台南首創實價登錄雙軌便民服務

不動產實價登錄制度自2012年實施至今已屆滿13周年，不動產成交案件不論是買賣、預售屋簽約、透過不動產經紀業成交之租賃案件或是包租業轉租住宅案件，皆需辦理實價登錄。然而實務上，仍有民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填載不正確，導致申報不實；甚至因申報期限計算錯誤而遭裁罰。

房市拚翻轉 迎向黎明第一槍上膛

　台灣房市正在經歷一次從結構到底層的翻轉。這不是單一產業的陣痛，而是一場系統性的總體失衡試煉。

陶朱隱園驚爆天價成交！1戶12億、單價近400萬 買家低調神秘

中工今（23）日發布重大訊息，宣布位於台北市信義計畫區、以旋轉造型聞名的頂級豪宅「陶朱隱園」第17樓戶以總價12億元成交，扣除車位坪數與價格後，每坪成交單價逼近400萬元，正式突破前央行總裁彭淮南所提出的「單價300萬元豪宅防線」，創下台灣豪宅單價最高紀錄。

台中六大熱銷案逆勢吸金

　今年房市買氣持續低迷，但台中仍有部分指標建案逆勢突圍，銷售交出亮眼成績，包括「勤美之真」、「雙橡園1518」、「市政壹號廣場」、「櫻花大綻」、「順天MR.L」、「惠宇大然」等六大預售案，今年以來合計創下189億元的銷售佳績，表現格外吸睛。

低公設比新案 異軍突起

　房市趨冷，低公設比新案異軍突起，今年第三季六都預售屋的主建物占比約45.4％～52.5％，占比均較往年提升；近期房市不佳，買方對室內空間更為追求，高公設比建案乏人問津，今年以來成交新案的主建物占比，較過去提升。

低公設仍是心頭好！四都新案現「實坪回漲」

市場表現不佳，低公設比的新案卻異軍突起。住商機構觀察實價登錄發現，今年第三季四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，因此整體平均下來，令都會區新案平均主建物占比向上攀升。

英語師變房仲 誠懇解客戶心結

　從事房仲業4年，信義房屋南京三民店專員張耘僑臉上總掛著溫暖笑容。很難想像，這位在高價區奔波、談吐專業的房仲，幾年前還是一名英語老師。從課堂到房市，他的人生轉彎並非一時衝動，而是面對現實、勇於突破的抉擇。

業務新人也能成交！永慶師徒制＋ AI科技助優瑪･莎韻突破自我

永慶房屋不斷強化人資制度與AI科技工具，幫助每位業務新人更快上手房地產領域工作，即使缺乏房仲背景，也能快速學習，加入不到一年的經紀人員優瑪･莎韻就在短時間內交出亮眼成績，她透露，自己在入職兩個月便成交兩件案子。而這背後的成功關鍵之一，就是公司的一對一師徒制度與團隊作戰文化。

業務新人也能成交！永慶師徒制＋ AI科技助優瑪･莎韻突破自我

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《營建股》陽明大船載錢入港！華固今年笑看一個股本

華固(2548)南港的「中央置地」全棟商辦大樓，以112.2億元賣給海運業者陽明(2609)，法人預估，對EPS貢獻度可望超過7元，2025(今)年有機會賺進一個股本，今(17)日股價跳空開高，漲幅逼近2%。

陽明衝營運 豪砸160億造船、買樓

　陽明海運集團董事會16日通過大手筆砸百億元買樓、造船兩案，同步擴大貨櫃、散裝航運營運規模搶市。其中，一案是陽明投資112.2億元，買下台北市南港區華固中央置地辦公大樓一棟，創下今年商辦大樓最大成交案，陽明預計明年進駐作為業務行政部門第二辦公室，著眼擴大營運、人才擴充，兼顧充實資產配置，平衡海運景氣波動下維持公司淨值考量。

陽明斥百億整棟打包 「華固中央置地」 華固今年業績大彩蛋

商用市場開出大紅盤！台北市南港剛完工的「華固中央置地」今（16）日以總價112.2億元成交，買主陽明海運出手，整棟打包，不但打破2025年以來商用不動產市場成交案最高成交紀錄，也刷新近幾年企業購置總部大樓最大手筆紀錄。對於華固來說，更是今年的業績大彩蛋，估計處分利益達20~22％，對於EPS貢獻度可望達7元以上；市場預期全年每股稅後純益，將有機會重返10元以上。

信義房屋蔡聰敏用心服務 助客戶單月成交三間房 打造友鄰社區

在房市氛圍低迷的市況下，信義房屋東寧店專案經理蔡聰敏，憑藉深耕多年的經驗與紮實的專業，協助屋主在一個月內順利成交三戶物件，更實現了「打造友鄰社區、找到志同道合鄰居」的初衷，這段用心服務的歷程，也再次印證信義房屋以信任為核心、以人為本的品牌價值。

新北9月份房市交易移轉棟(戶)數減少2.6％

新北市政府地政局表示，2025年9月房市交易移轉棟數共計3,680棟，較2025年8月減少97棟，減少幅度2.6％。

融資門窄 楊長達：建商互相取暖 合作分攤風險

據戴德梁行今（2）日最新統計，受政策緊縮、融資門窄所衝擊，下半年以來建商購地明顯熄火，為避開風險，建商紛紛互相取暖、合作投資，以分攤風險，第三季十大土地成交案當中，就有三筆是建商同業合作的避險策略。

房仲界奧斯卡獎揭曉！以堅持與陪伴寫下動人服務故事

科技業躍最大買家 囊括商用不動產指標案

　儘管美國對等關稅為台灣經濟帶來隱憂，衝擊以外銷出口為導向的產業擴張動能，但電子高科技產業對於擴張廠房、自用辦公需求，總體市場仍穩健。

房市要活了？解析政策「全面放水」專家揭最佳選擇

去年9月，央行推出被譽為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，並搭配房貸緊縮限貸令，使全台房市一度陷入低迷，不過，近期接連出現的鬆綁訊號，顯示市場或有轉機，包括：新青安貸款排除於《銀行法》第72-2條限制之外、央行將換屋族出售舊屋的期限由1年延長至18個月，以及台灣銀行放寬房貸收支比審核等措施。儘管如此，仍有專家指出，管制雖逐步放寬，但房市交易仍冷清。

漢神洲際購物中心即將開幕 台中北屯洲際段3新案交戰

　台中房市現階段氛圍趨於保守，惟北屯區14期重劃區「洲際段」受惠於漢神洲際購物中心即將開幕題材，熱度不減，第三季迎來惠宇、亞昕、舜元三大新案齊發，總銷規模突破百億元，第四季還有遠雄14期新案加入戰場。

大戶轉進店面、商用不動產 松江一號院 4.19億成交

　住宅市場清淡，大戶陸續轉進店面、商用不動產市場布局。據實登資訊，今年來台北市成交金額最大店面為興富發建設「松江一號院」，一樓店面以4.1888億元交易，現況有銀行承租中，交易條件為「帶租約」，且每年租金報酬率超過3％，因此儘管金額較龐大，仍為大戶買家青睞。