搜尋結果
以下是含有新古屋的搜尋結果，共74筆
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三重「銀新未來城」吸退休族目光 信義房屋曝最夯物件條件
新北市三重區近期迎來重大都市計畫利多！「銀新未來城」計畫於2025年6月獲內政部都市計畫委員會通過，未來將強化區域醫療與長照資源，打造高齡友善社區。消息發布後，帶動房市詢問熱度上升，成為退休族與子女為長輩置產時的新興熱點。信義房屋三重自強店專員陳品彤指出，近期已有不少北市買方將三重視為替代選項，交通便利加上醫療利多，吸引力大增，她也分析了近期最受高齡買方青睞的產品條件。
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高雄房市 南美術館生活圈 移居優選
高雄美術館特區與緊鄰的農16特區，並稱高雄豪宅重鎮，由於擁有43公頃的美術館園區、輕軌捷運，成為移居選擇，因面積廣大，又被房地產市場細分為「北美術館」和「南美術館」生活圈，其中，「南美術館」生活圈中古屋的市場，在央行連續祭出打房措施之後，區內房價已有鬆動5％到10％的空間，主力成交產品，則以總價2,000萬元包括平面車位的大樓住宅，最受青睞。
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台南房市 中西區套房、好宅受青睞
受到央行限貸令與第七波選擇性信用管制的影響，台南中西區自用住宅購屋的總價有向下修正的趨勢，相對的，低總價的套房產品，近年來的成交比例，則有向上攀升的趨勢，至於總價在3,000萬元以上的好宅產品，因不受4,000萬元豪宅限貸的影響，成為光譜另一端的購屋選擇。
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高雄房市 農16特區中古屋 房價穩定有撐
農16特區與美術館特區，並列為北高雄的豪宅重鎮，但農16特區因擁有捷運紅線R13凹子底站與輕軌、面積超過10公頃的凹子底森林公園、富邦BOT複合商辦開發案、義享天地商場，加上鄰近漢神巨蛋百貨，更是吸睛，扣除豪宅，一般屋齡5到10年的中古大樓，成交均價已站穩每坪43萬到45萬元，主流產品以40到60坪電梯大樓為主，主要客群為科技白領、醫護族群、高資產自住與換屋族。
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中路重劃區機能成熟、指標建案多 信義房屋：成支撐房價關鍵
桃園地政事務所統計2025年第一季桃園區三大開發區預售屋平均單價，最高為中路重劃區54.6萬，信義房屋專家指出，中路重劃區發展近十年，生活機能成熟，加上有多個指標建案推出，定錨區域房價，進而支撐整體價格。
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網友憂雙薪年收300萬買不起木柵預售屋 信義房屋建議這樣做CP值最高
不打算生育，年收300萬、擁有500萬自備款的夫妻，木柵首購該如何下手？一名網友近期發文引起熱議，他們看的第一個品牌建商預售案，總價逼近3000萬，認為壓力山大，不少網友推薦購買中古屋CP值更高。信義房屋文山試院店專案經理鄭偉煜表示，木柵在台北市房價相對親民，有此條件非常適合考慮兩房中古產品。
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60歲繳房貸！雙北銀髮族購屋熱區 淡水竟居冠 大安最貴
台灣人口老化問題加劇，距離「超高齡社會」僅一步之遙，許多年長族群在居住問題上也面臨不同考量，購屋需求日益升溫。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心，統計雙北地區近一年60歲以上銀髮族的新增房貸件數，結果顯示，新北市淡水區以294件的申貸件數位居雙北之冠，其後分別是新北市板橋區287件、新北市新店區202件、台北市中山區190件和台北市大安區189件。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，銀髮族購屋除了自住，亦可能出於資產配置或退休生活規劃等目的。伴隨人口老化趨勢加快，未來銀髮族在房市的影響力也將持續擴大。
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房價親民區！信義房屋揭淡水、五股房市現況
新北市地政局公布今年第一季預售屋實價登錄統計，各主要行政區之中，蛋黃區預售屋成交均價有85%以上都高於每坪70萬元，蛋白區成交均價則多介於50萬至60萬；若預算有限下，卻想選擇新房子居住，全市成交均價最低的兩區是淡水區39.8萬，以及五股區56.3萬，相較價格最高的永和92.1萬、板橋81萬、三重80萬，價格親民許多。
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六都房價抗跌區曝光！這區年漲幅最高 它跌回1字頭
台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；台南市善化區和新北市汐止區，年漲幅也超過兩成。漲最少的是台北市大同區，也有11%的增幅。
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南投房市 草屯交通便 磁吸外地客
南投縣草屯鎮由於交通便捷，藉由國道三號、中投公路等交通要道，約半小時即可抵達台中市區，加上商圈多元且熱鬧、生活機能完善、距離南投各主要風景區都不遠，成為台中房價高漲後的外溢受惠區，一度吸引許多台中人以時間換空間、轉到草屯購屋置產。
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舊左營交通建設、高教資源逐步到位 信義房屋看好「潛力股」
信義房屋彙整近年實價登錄資料，左營區住宅大樓均價穩定走揚，尤其去年以來站穩3字頭，也高於全市住宅大樓均價。其中，過去被認為較接近軍區、缺乏題材的「舊左營」，近年在新興重劃區、交通建設、高教資源逐步到位等因素帶動下，更被視作潛力股。
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新北泰山預售案現7字頭 信義房屋專家揭原因
近期新北泰山預售案出現7字頭交易，引起網友熱議。據了解該筆交易位於塭仔圳重劃區，雖是泰山門牌，但緊鄰新莊副都心重劃區，信義房屋專家表示，塭仔圳重劃區面積大，未來將規劃許多公共建設，房價卻相較鄰近的副都心重劃區指標建案８字頭親民，吸引看好重劃區未來發展的購屋族青睞。
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社宅租金分級制 拚年底前上路
《住宅法》明定內政部應依承租者所得、負擔能力及市場行情訂定租金分級原則。據了解，最新的社會住宅租金分級原則草案共分為四級，分別是第一級：中低收入戶及低收入戶，第二級：未達最低生活費1.5倍，第三級：最低生活費1.5倍～2.5倍，第四級：最低生活費2.5倍～3.5倍。國土署表示，目前正在簽辦作業，最快6月正式預告，在完成60天預告期及相關法制程序後，拚年底前上路實施。
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綠美圖成台中文化地標 信義房屋：「這區」門牌含金量高
台中綠美圖預計於12月正式開幕，被認為是台中未來重要文化地標。信義房屋中二區協理王聖憲表示，台中市政府近年大力推動水湳經貿園區發展，綠美圖位於其中的文化商業區(文商段)，被看做是未來台中最受矚目的指標區域之一 ，在地房市專家則表示，經貿園區目前皆為預售案，屋齡新，且有良好景觀，兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛，且園區門牌加持，和鄰近商圈單價價差近三倍。
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晉基總座陳仁昌：淨零減碳營建成本將增加10％～15％
我國訂定2050淨零減碳的目標，屬於範疇三的營建產業，究竟將因此增加多少營建成本？晉基建設總經理陳仁昌25日以實際案例指出，以獲得臺灣營建研究院頒發藍寶石級減碳認證的「晉基森NEX伊水」為例，該案每坪營建成本大約在18萬到20萬元之間，減碳30％，成本大約增加1萬元，至少增加5％，如果涵蓋所有上游材料，總成本將增加10％到15％。
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台北市屋齡30年以上交易占比破五成 大安區逾七成最高
永慶房產集團統計2024年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過30年的交易占比高達54.7%，相當於每成交2件就有1件是屋齡30年以上的老屋。進一步觀察12個行政區不同屋齡區間的住宅交易占比，其中，大安區屋齡超過30年的交易占比高達71.5%，居全市之冠。
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台北市屋齡30年以上交易占比破五成 大安區逾七成最高
永慶房產集團統計2024年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過30年的交易占比高達54.7%，相當於每成交2件就有1件是屋齡30年以上的老屋。進一步觀察12個行政區不同屋齡區間的住宅交易占比，其中，大安區屋齡超過30年的交易占比高達71.5%，居全市之冠。
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購屋屋齡超過30年！台北市每2件就有1件 專家驚：大安區最狂
根據永慶房產集團彙整實價登錄資訊，統計2024年台北市不同屋齡區間的住宅交易占比，發現台北市屋齡超過30年的交易占比高達54.7%，相當於每成交2件就有1件是屋齡30年以上的老屋。進一步觀察12個行政區不同屋齡區間的住宅交易占比，其中，大安區屋齡超過30年的交易占比高達71.5%，居全市之冠，而老屋交易占比最低的行政區則是南港區，占比僅34.0%。
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看屋筆記：新北市中和區冠德心禾匯(個案＋價格分析)
捷運萬大線將於2026年底完工，預計2027年通車，其路線橫跨大台北地區，未來從起點「中正紀念堂」到終點站「土城站」僅約20分鐘，可有效縮短交通時間。今天我們要介紹的【冠德心禾匯】為中和高中(LG08)預定站的捷運共構宅，是萬大線線上唯一成屋案，全案規劃2-3房(21.04-39.69坪)，一起來看看冠德心禾匯還有哪些特色吧！
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買錯虧大了！這10區買預售屋比成屋更划算
根據《591實價登錄》統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，結果發現，這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族來說，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。