買中古屋簽「免瑕疵擔保」 他裝修驚見天花板漏水求退款敗訴

基隆一名吳姓男子於112年8月，透過房仲以372萬元買下深溪街一間44年屋齡的中古公寓。不料，在交屋近半年後，吳男於113年3月進行裝修時，赫然發現廚房、浴室及客廳天花板內部，存在大面積水漬、油漆剝落、裂縫，甚至鋼筋裸露等狀況，憤而向賴姓前屋主提告，要求解除契約、返還全額價金。

110萬買房糾紛 法官狠打臉賣家：別拿凶宅當藉口

台中市一名陳姓女子，111年花了110萬元，向朱姓賣家買下一間位於台中市的7樓套房，錢全都匯進了履保專戶，沒想到賣家卻遲遲不辦產權過戶，也不交屋。雙方為此對簿公堂，賣家在法庭上大吐苦水，指控陳女買房後，不斷以房屋是「凶宅」有瑕疵為由，告她詐欺、打官司要求減價賠償，還叫代書別辦過戶，根本是故意找碴。不過，台中地院審理後，並不採信賣家的說法，直接打臉判決賣家「敗訴」，必須乖乖把房子所有權移轉給買家，並點交房屋。可上訴。

110萬買房糾紛　法官狠打臉賣家：別拿凶宅當藉口

台中市一名陳姓女子，111年花了110萬元，向朱姓賣家買下一間位於台中市的7樓套房，錢全都匯進了履保專戶，沒想到賣家卻遲遲不辦產權過戶，也不交屋。雙方為此對簿公堂，賣家在法庭上大吐苦水，指控陳女買房後，不斷以房屋是「凶宅」有瑕疵為由，告她詐欺、打官司要求減價賠償，還叫代書別辦過戶，根本是故意找碴。不過，台中地院審理後，並不採信賣家的說法，直接打臉判決賣家「敗訴」，必須乖乖把房子所有權移轉給買家，並點交房屋。可上訴。

花1050萬買夢想家 鄰居揭「輕生真相」！法官認是凶宅要賠

花千萬買下心儀房產，卻在入住後才驚覺「死亡陰影」盤據門口。一名男子阿國（化名）透過房仲介紹，以總價1050萬元買下一處電梯大樓二樓房地，沒想到裝潢入住後，竟被鄰居告知該處曾發生「輕生命案」，而死者還是賣方阿華（化名）的親弟弟。阿國氣得提告，要求返還部分價金。

花1050萬買夢想家 鄰居揭「輕生真相」！法官認是凶宅要賠

花千萬買下心儀房產，卻在入住後才驚覺「死亡陰影」盤據門口。一名男子阿國（化名）透過房仲介紹，以總價1050萬元買下一處電梯大樓二樓房地，沒想到裝潢入住後，竟被鄰居告知該處曾發生「輕生命案」，而死者還是賣方阿華（化名）的親弟弟。阿國氣得提告，要求返還部分價金。

永義房屋林哲諭誠實揭露屋況風險 合約明定修繕責任讓買賣雙方都安心

購買中古屋最讓人擔心的，就是「表面看起來沒問題，住進去才發現一堆問題」。因此誠實揭露房屋狀況，不只是房仲的專業、更是建立客戶信任的關鍵。永義房屋農十六明倫加盟店長林哲諭，秉持誠信原則，面對潛在的滲漏水風險，堅持如實告知買方，並將買賣雙方的權責清楚載於合約中，保障雙方權益，讓第一次購屋的客戶也能買得安心、住得放心。

永義房屋林哲諭誠實揭露屋況風險，合約明定修繕責任讓買賣雙方都安心

購買中古屋最讓人擔心的，就是「表面看起來沒問題，住進去才發現一堆問題」。因此誠實揭露房屋狀況，不只是房仲的專業、更是建立客戶信任的關鍵。永義房屋農十六明倫加盟店長林哲諭，秉持誠信原則，面對潛在的滲漏水風險，堅持如實告知買方，並將買賣雙方的權責清楚載於合約中，保障雙方權益，讓第一次購屋的客戶也能買得安心、住得放心。

2024消費申訴降！線上遊戲投訴驟減36.7％

行政院消費者保護處今（11）日公布2024年度全國消費申訴及調解統計，共受理7萬7293件，較2023年減少1389件，而申訴類型以「線上遊戲」、「運輸」、「食品」、「服飾、皮件及鞋類」及「房屋」為大宗，約占總數29％，其中線上遊戲因加強與數位部協商並宣導，申訴量反倒下降36.7％。

買中古車搞懂門道　避開十大地雷助你聰明下單

撿便宜反而更花錢？中古車風險不得不防！

最新「購屋5大糾紛」出爐！專家曝：買新成屋也會漏水

根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第4季不動產交易最常見5大糾紛類型依序為「漏水問題」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「建材設備不符」以及「服務報酬爭議」，其中又以「漏水問題」居冠，且4成糾紛來自建商，由此可見，新成屋也同樣潛在漏水問題。安新建經提醒，買房時不可因為是新屋就忽視，購屋民眾一定要特別留意。

以租代購賓士S350竟是「車王」 消保官曝解方

南投縣李先生以公司名義透過「以租代購」方式，向台灣賓士資融公司租用要價約450萬元的S350賓士車，新車開2600公里就出狀況，引擎吃機油、踩油門油門沒反應且轉速下降，原廠坦承有瑕疵，憤而申訴，南投縣消保官建議他要求出租方換一部車或解除租約。

NISSAN「電驅學院」活動起跑 與球星郭泓志一同探索電動車適配指數

裝潢時現鋼筋外露 信義房屋SinyiCare保障讓買家免擔憂

近期一位買方於交屋後拆裝潢發現鋼筋外露，且有補強痕跡，詢問鄰居發現該

NISSAN「電驅學院」活動起跑 與球星郭泓志一同探索電動車適配指數 來店試乘限時抽Formula E日本站雙人之旅

NISSAN為協助消費者評估選購電動車輛，自即日起至3月31止，推出全新網路活動NISSAN「電驅學院」，透過線上問答測驗，協助有意購買電動車的消費者評估電動車適配指數，完成測驗即可獲得LINE POINT 10點及NISSAN新能源車款深度試駕體驗優惠，更特別邀請電動車車主知名球星郭泓志化身電驅教練，分享電動車使用心得及小知識。

行政執行署高雄分署新春首賣 漁船、貨船、不動產任君挑

法務部行政執行署高雄分署將於1月7日下午3時舉行「123聯合拍賣會」，此次將拍賣本國籍漁船「正一號」及「海淯九號」、喀麥隆共和國籍雜貨船婕西號，及因違反銀行法遭判決沒收之鳥松區土地11筆、長谷世貿大樓第27樓等，及其他不動產10件，另包括陽信銀行及澤陽綠能科技公司股票等，歡迎民眾踴躍至現場搶購。

轉賣法拍屋隱匿實情 瞎掰「輕生非凶宅」！賣家慘了全吐出

婦人小萱以546萬元向男子阿國（均化名）購買房地，完成所有權移轉登記並點交後，小萱這才知道，先前的屋主帶年幼子女屋內輕生身亡。不滿阿國未據實以告，小萱寄發存證信函，並要求解除買賣契約，同時請求阿國返還已受領的買賣價金及利息等，共562萬7356元。

轉賣法拍屋隱匿實情 瞎掰「輕生非凶宅」！賣家慘了全吐出

婦人小萱以546萬元向男子阿國（均化名）購買房地，完成所有權移轉登記並點交後，小萱這才知道，先前的屋主帶年幼子女屋內輕生身亡。不滿阿國未據實以告，小萱寄發存證信函，並要求解除買賣契約，同時請求阿國返還已受領的買賣價金及利息等，共562萬7356元。

馬籍6船員走私12億毒品判刑定讞 南檢20日拍賣運毒拖船

馬來西亞籍拖船「BONGGAYA 28號」2022年4月間走私市值高達12億元的110公斤海洛因、290公斤K他命來台，被海巡署攔截查獲，並逮捕馬籍船長賈拉迪及船員共6人，經判處無期徒刑至16年不等定讞後，台南地檢署將於20日拍賣依法沒收扣押的拖船。

自售房訂價參考？專家：別超過你家附近這地方

在房市進入理性時期，賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享了賣房的關鍵秘訣，包括參考週邊成交價格作為訂價參考，特別是可看週邊預售屋價格，可作為天花板價位，並提醒自售房應將帶看時間成本、瑕疵擔保等責任納入考量。

NISSAN ALL NEW SENTRA「黑化雙生版」　限量200台好評追加

NISSAN ALL NEW SENTRA於2024年10月1日推出限量600台「黑化雙生版」，以個性化外觀搭配勁曜紅內裝式樣，滿足追求獨特風格的消費者需求，並迅速熱銷完售。NISSAN為感謝消費者對 ALL NEW SENTRA 「黑化雙生版」的認同與支持，自即日起限量追加200台ALL NEW SENTRA「黑化雙生版」，舊換新價78.9萬元起(註1)。