110萬買房糾紛 法官狠打臉賣家：別拿凶宅當藉口

台中市一名陳姓女子，111年花了110萬元，向朱姓賣家買下一間位於台中市的7樓套房，錢全都匯進了履保專戶，沒想到賣家卻遲遲不辦產權過戶，也不交屋。雙方為此對簿公堂，賣家在法庭上大吐苦水，指控陳女買房後，不斷以房屋是「凶宅」有瑕疵為由，告她詐欺、打官司要求減價賠償，還叫代書別辦過戶，根本是故意找碴。不過，台中地院審理後，並不採信賣家的說法，直接打臉判決賣家「敗訴」，必須乖乖把房子所有權移轉給買家，並點交房屋。可上訴。

110萬買房糾紛　法官狠打臉賣家：別拿凶宅當藉口

台中市一名陳姓女子，111年花了110萬元，向朱姓賣家買下一間位於台中市的7樓套房，錢全都匯進了履保專戶，沒想到賣家卻遲遲不辦產權過戶，也不交屋。雙方為此對簿公堂，賣家在法庭上大吐苦水，指控陳女買房後，不斷以房屋是「凶宅」有瑕疵為由，告她詐欺、打官司要求減價賠償，還叫代書別辦過戶，根本是故意找碴。不過，台中地院審理後，並不採信賣家的說法，直接打臉判決賣家「敗訴」，必須乖乖把房子所有權移轉給買家，並點交房屋。可上訴。

新青安鬆綁滿月 建商提兩建言

　政府鬆綁新青安不納入《銀行法》第72-2條管制、放寬換屋貸款限制至今滿月，房市依舊冷吱吱，部分個案1、2個月成交不到1戶，許多民眾仍貸不到款，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直言，第七波選擇性信用管制造成建商資金斷鏈，已有中南部業者因此倒閉，更衍生許多購屋糾紛，若房地產崩盤，金融業將首當其衝。他向政府提出兩大建言，首先去年9月19日推出的信用管制不溯及既往，第二，爭取適度放寬房貸成數。

新青安鬆綁 中市不動產公會：1落差恐成購屋糾紛隱憂

金管會今（4）日拍板宣布，將「新青安貸款」排除《銀行法》第72條之2放款限額，可望釋出資金活水，銀行承辦一般自住房貸更具彈性，被視為是助攻首購族購屋的德政。不過，金管會同時提醒，銀行鑑價與實際成交價可能不同，貸款金額或將與預期有落差，引發市場憂慮。台中市不動產開發公會理事長謝麟兒直言，這恐成未來購屋糾紛的最大隱憂。

看房看的心好累？AI幫你配案、模擬裝潢一次搞定

520回顧與前瞻》挺居住正義 住宅政策升級 三新菜上桌

　面對高房價、低薪資、租屋不穩定的三重壓力，居住正義仍穩居賴政府施政的核心。相較過往政策偏重興建房子提供居住，現階段政策更強調在制度的健全與居住的多元選擇。除延續擴大興建社宅，政府在過去一年也推動租賃電費新制改善租賃市場，並端出了「虛坪改革」、「使用權社宅」、「老宅延壽」三大住宅新菜色，以因應不同型態的居住需求。

第26屆國家建築金獎 甄選起跑

　台灣永續關懷協會主辦的第26屆「國家建築金獎」及第20屆「台灣誠信品牌」甄選認證活動，即日起啟動，報名至6月底止，預計10月在臺北舉辦行盛大頒獎典禮，公開表揚傑出得獎者。

買房不怕漏水　信義房屋提醒這幾處必檢查

家中漏水問題不僅影響居住品質，對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出，漏水是引發購屋糾紛大宗，除了看牆面也要留意天花板狀況，檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障，讓買賣雙方妥善應對，減少糾紛風險。

避買漏水屋 3漏洞需檢查

　家中漏水問題不僅影響居住品質，對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出，漏水是引發購屋糾紛大宗，除了看牆面也要留意天花板狀況，檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障，讓買賣雙方妥善應對，減少糾紛風險。

買房怕漏水！專家提醒檢查這幾處 不只看牆「還得看天花板」

家中漏水問題不僅影響居住品質，對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出，漏水是引發購屋糾紛大宗，除了看牆面也要留意天花板狀況，檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障，讓買賣雙方妥善應對，減少糾紛風險。

台南善化挖到文化遺址 購屋糾紛拖4年 建商：一周內解約

鄉景建設公司4年前在善化區的3億農地建案因挖到文化遺址停工至今，建商已吸收貸款利息、開挖成本逾3000萬元，卻惹來住戶自救會斥為奸商罵名，建商決定依法行事，一星期內解約歸還住戶本金加利息。由於善化地區4年房價飆漲近1倍，許多住戶紛紛服軟，希望事情有所轉圜。

台南善化挖到文化遺址 購屋糾紛拖4年 建商：一周內解約

鄉景建設公司4年前在善化區的3億農地建案因挖到文化遺址停工至今，建商已吸收貸款利息、開挖成本逾3000萬元，卻惹來住戶自救會斥為奸商罵名，建商決定依法行事，一星期內解約歸還住戶本金加利息。由於善化地區4年房價飆漲近1倍，許多住戶紛紛服軟，希望事情有所轉圜。

房市急凍，糾紛頻傳 房產業：別再有第八波管制

　自央行祭出第七波選擇性信用管制打炒房以來，不僅房市交易急凍，甚至衍生出愈來愈多的購屋糾紛，台中市不動產開發公會理事長林正雄18日指出，目前房市不僅買氣急凍，因為貸款額度不足所造成的投訴案暴增，「大陸透過政策與抽銀根打房，我們已經看到台灣房市出現大陸的影子，建議政府別等到像大陸房市一樣硬著陸、才要來談救市！」

不動產交易陷阱多 竹市消保官「要大家謹慎」

近年極端天氣越來越頻繁，突如其來的強降雨常造成淹水災情、房屋建物漏水或淹水，導致近期全國各地有關建物漏水的糾紛申訴案件激增，民眾購屋不可不慎！新竹縣政府與行政院合辦消費者保護教育訓練，2024年9月25日聘請新竹市消保官劉興振和律師戴愛芬以爭議案例分享實務經驗，告訴大家購屋「眉角」在哪裡？

獨》網友號召「拒吃彭園」遭起訴 竟是聲援名醫「買房挨詐」遷怒負責人

網友去年2月在某臉書社團貼出知名婚宴會館「彭園」外觀及年菜宣傳照片，發文號召「拒吃彭園」，並公布「彭園」詹姓負責人照片、個資，還藉詹男臉書暱稱發文攻擊網友，詹男夫婦向台北市刑大報案提告，警方依IP位址查出發文的7名網友，發現7人是為了聲援許姓精神科名醫，不滿許醫師花了1億多元購買預售屋，卻遭建商擺爛導致損失慘重，遷怒「彭園」負責人詹男夫婦，台北地檢署已依違反《個資法》起訴7人。

央行祭第六波信用管制 賴正鎰籲別溯及既往：隔天生效恐引購屋糾紛

針對央行今（13）日下午召開理監事會議後宣布第六波信用管制政策，全國商總榮譽理事長，鄉林集團董事長賴正鎰今天傍晚回應表示，央行將六都連同新竹縣市的第二戶貸款成數從七成降為六成，且從6月14日立即實施，他認為理監事會議後毅然宣布就要隔天馬上實施，不免讓人擔心造成新簽約的已購客戶合約糾紛，也會對原本有意換屋者產生壓力，影響其購屋意願，建議央行應該要不溯及既往。

預防爛尾樓 信託公會開班教戰

防爛尾樓悲劇一再重演，信託公會開班教戰！信託公會指出，為了避免爛尾樓悲劇一再上演，信託公會持續強化以信託方式辦理預售屋履約擔保機制，並引導銀行優化不動產開發信託及價金信託業務。

靳邦忠出版不動產百科全書 2千本「購屋寶典」搶購一空

曾擔任新竹縣政府消保官的靳邦忠，以法學博士及15年調解房屋買賣的實際經驗，除在清大授課外，日前出版厚達945頁的「購屋寶典-不動產交易實務與案例解析」，是全國第一本關於解決不動產糾紛的法律專業書籍，他以消費者保護理論為主幹，彙整大量司法判決，剖析不動產交易實務現況，使讀者更加明瞭購屋糾紛案例解決方法，第一版2千本馬上被搶購一空。

竹縣 消保官推購屋寶典 教你房市避雷

　曾擔任新竹縣政府消保官長達15年的靳邦忠，以法學博士和調解房屋買賣的實際經驗，除在清大授課，日前出版厚達945頁的《購屋寶典－不動產交易實務與案例解析》，是全國第1本關於解決不動產糾紛的法律專業書籍，第1版2千本「秒殺」。

靳邦忠出版不動產百科全書 2千本「購屋寶典」搶購一空

曾擔任新竹縣政府消保官的靳邦忠，以法學博士及15年調解房屋買賣的實際經驗，除在清大授課外，日前出版厚達945頁的「購屋寶典-不動產交易實務與案例解析」，是全國第一本關於解決不動產糾紛的法律專業書籍，他以消費者保護理論為主幹，彙整大量司法判決，剖析不動產交易實務現況，使讀者更加明瞭購屋糾紛案例解決方法，第一版2千本馬上被搶購一空。