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華固(2548)今年進入完工高峰,總計有四筆新案將陸續交屋。
營建股績優生華固(2548)今(25)日除息5.5元,除權0.5元,合計共6元,除權息參考價為98.1元,早盤以100元開出,盤中最高逾101.5元,一路開出紅盤;惟受美國對等關稅未明盤、大罷免案即時登場政局動盪等影響,台股大盤疲弱,華固也在終場最後一盤急殺翻黑,以98.0元坐收,微跌0.1%。展望今年下半年,總銷72億元的二大住宅案完工交屋後,可望衝高營收及獲利表現。
川普關稅戰、央行實施選擇性信用管制下,房市成交速度變慢,不過國泰、甲山林集團、華固、冠德等大型、上市櫃建商,鎖定雙北精華區推案,腳步未曾停歇,特別是新北第一圈三重、板橋、新莊、中永和、新店,不乏50億以上,甚至逾百億大案將在下半年進場。
川普祭出關稅戰,衝擊全球經濟,加上政府打房,房市呈現「價穩量縮」格局,值得注意的是,美元與美債走弱,部分法人與個人投資者因而拋售相關資產,手握大量新台幣現金,轉而購屋以求保值,一位中部知名豪宅建商董座私下表示,川普政策反覆,打亂企業擴張布局,在停看聽的同時,已有企業主將部分資金投入高端好宅。
華固建設董事長鍾榮昌28日表示,今年最不利房市有二大因素,一是限貸,另一個是美國關稅不確定性,所幸不少建商已減量經營,預期下半年關稅政策較明朗後,房市走勢才會比較穩定。
近期房地產市場需求面下滑,整體購屋動能受央行限貸政策影響而趨於保守,華固(2548)董事長鍾榮昌說,這是我們不得不面對的挑戰,整體而言,一旦目前的不確定因素如關稅政策逐漸明朗,市場將會恢復穩定,無論是對資本市場還是房市,今(114)年下半年走勢將比上半年更趨穩定!
華固建設董事長鍾榮昌今(28)日表示,今年最不利房市的因素,一個是限貸、一個是美國總統川普的關稅不確定性!所幸不少建商已經減量經營。預期下半年關稅較明朗之後,房市走勢會比較穩定;華固也籌備推出4筆住宅和商辦新案,總銷大概500億元。
輝達將海外唯一總部選在台北的北士科園區,華固(2548)今年在這裡推案量將高達370~380億元,包括總銷超過300億的商辦,以及總銷約50~60億元的住宅。董事長鍾榮昌笑著說,真的很LUCKY!它將為整個園區帶來顯著的經濟效益,公司的住宅推案價格將會微幅調漲。
輝達總部確定進駐北士科,華固董事長鍾榮昌今日在股東會後表示,北士科非常有潛力,最主要是位在台北市產業發展軸帶上,輝達進來,帶動相關上下游供應鏈進駐,有助區域發展,預期可望推升區域房價微幅調升3%至5%,但要等到輝達實際遷入,才會有明顯影響。
華固(2548)今年起迎來完工潮,未來四年預計有1,100多億元的新案陸續完工交屋,平均每年完工量都達250億元,會超越過去平均100億元的水準,業績成長無虞。
營建股模範生華固(2548)2024(去)年面臨入帳空窗期,全年度營收營收達72.12億元,稅後純益13.92億元,每股稅後純益為4.58元。雖然去年每股盈餘不高,不過,依董座鍾榮昌以往強調公司平衡股利政策,法人樂觀預期,有機會能夠超額配發。
央行在9/19理監事會議祭出第七波信用管制措施,加上銀行限貸令,使台灣房市低迷,根據內政部實價預售最新統計資料,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,與今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比明顯減少,房市專家Sway在臉書發文指出,先是量縮,之後可能就會明顯降價。
央行在9/19理監事會議祭出第七波信用管制措施,加上銀行限貸令,使台灣房市低迷,根據內政部實價預售最新統計資料,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,與今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比明顯減少,房市專家Sway在臉書發文指出,先是量縮,之後可能就會明顯降價。
央行祭出第七波信用管制措施,被稱為「金龍風暴」發威,加上銀行限貸令,使房市景氣出現反轉,專家普遍認為,2025年房價會修正。
央行祭出第七波信用管制措施,被稱為「金龍風暴」發威,加上銀行限貸令,使房市景氣出現反轉,專家普遍認為,2025年房價會修正。
央行祭出第七波信用管制措施,被稱為「金龍風暴」發威,加上銀行限貸令,使房市景氣出現反轉,專家普遍認為,2025年房價會修正。
內政部實價預售最新統計資料顯示,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,分析北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,11月分數43.6分為去年9月以來新低,華固董事長鍾榮昌分析,明年房價仍將維持穩定,但其餘供給過多的地區,預期房價會修正5%~10%。市場人士直言,如今預售案需有品牌、地段兩利基加持,較能在市場爭出一番天地。
重量級建商華固建設董事長鍾榮昌11日表示,2025年是開發商減量經營的時代;至於房價走勢,關鍵還是供需問題,若以地區來看,雙北市因有需求支撐,明年房價仍將維持穩定,但其餘供給過多的地區,預期房價會修正5%~10%。
精品策略是華固(2548)一直要走的路,董事長鍾榮昌指出,公司個案週轉率很快,精品策略當做我們最重要的核心價值,建設公司本來就是創造土地的最高價值,我們會更用心、更努力把每一個、每一棟房子都蓋得更好,希望華固能不斷壯大,可以變成建築業的LV!
華固(2548)今年適逢35週年,全新里程台中客戶服務中心正式啟用。董事長鍾榮昌認為,明年房市推案量會減少,雙北的房價維持穩定,供應量大的區域,房價將會有5~10%的修正空間。