鑑於今年下半年重大建設開工項目數減少，以及企業所貸到的款項部分回流到銀行「企業存款」，中國建設銀行首席經濟學家華而誠表示，今年下半年的新增信貸將會銳減，估計今年全年會在9.4～10.4兆元人民幣（下同）之間，明年推估約在6兆元左右。

華而誠在接受「財經」雜誌專訪時發表上述觀點。他表示，以中國建設銀行情形來看，上半年新增信貸達7,000億元，全年估計9,000億元左右，而全中國的新增貸款情形將會跟建設銀行情形相近，估計上半年7.4兆元，全年9.4兆元到10.4兆元之間。

華而誠認為，從銀行端來看，上半年銀行因政策因素，所有的銀行都在「搶項目」，「往往錢下來，眼皮還沒睜開，就貸放出去了」。在銀行意識到風險大增的問題之下，下半年銀行將會加大貸放風險的監管，收緊資金閘口。

而從個體面來看，今年11月和12月沒有太多重大建設新開工項目，貸款需求有所下降，綜合以上因素，每月新增貸款預計會維持在3,000億元左右。而2010年，全年新增貸款應該在6兆元左右。

華而誠表示，根據統計數據，4大國有銀行上半年企業存款增加量遠遠大於貸款增量。企業貸了很多錢沒花掉，留在銀行帳戶裏「囤錢」。

從企業的資金需求端來看，企業的資金充裕，並無太多的貸款需求，而這些資金的確部分流入股市及房市，炒高了資產與股票價格。

華而誠認為，即便是監管單位已經加強監管資金流入股市、房市，但仍然無法有效掌握企業的貸款資金的真實流向，進而制止企業進行炒股、炒房。尤其這幾個月以來一輪漲價，房價已經超過2007年水準，的確存在相當的泡沫。

至於近期房市，他認為，當前由價量齊揚轉為價揚量縮，房市將會有相當的修正，房市今年所謂的「金九銀十」，絕難實現。