被視為台北縣未來的第二信義計畫區、「新板特區」第2的台北縣新莊副都心，近年來地價持續飆漲，上周正式漲破每坪130萬元大關，而且興富發（2542）最近推案奏捷，甚至每坪賣到40萬元大關後，不但毛利率保守估計至少4成，而且鄉林（5531）也即將在15日進場潛銷，全坤建設（2509）更提前銷售計劃、可望搶在今年底進場展開銷售動作，可謂一家烤肉萬家香。

估計新莊副都心一帶，未來半年至少有200到300億元新案跟著推出，是台北都會區房市明星戰區。

新莊副都心被視為「下一個新板特區」，全區147公頃左右的副都心中，「一線」建商統統到齊卡位。包括國建（2501）、宏普（2536）、鄉林、宏盛（2534）、冠德（2520）、全坤、潤泰創新（2542）、興富發、遠雄（5522）、達麗（6177）等，都持有1千坪到7千多坪不等的土地。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，新莊副都心還有至少200至300億元的案量，10餘家上市櫃建商和大型建商等著推出，讓戰火一觸即發。

其中上市建商中，最大戶堪稱是興富發，迄今在新莊自購、合建土地至少擁有7,300坪，穩坐上市建商在副都心擁地最多的公司。

甲山林廣告總經理張境在表示，許多上市建商都在新莊副都心「插旗」，興富發後續還有很多建商等著推案，預估明年上半年會達到推案高峰，甲山林掌握可售案量估計近100億元。

繼續興富發「新富都」1、2期共40億元案量就快銷售一空後；達麗還持有1塊、約16億元，10月將正式接棒登場。

鄉林也即將15日進場，預計每坪從40萬元起跳，手中擁有3塊地總銷約75億元。至於全坤則原本規劃2010年推出2筆、總銷共30多億元的新莊副都心案，採先建後售。