南京在十一長假期間,房地產交易呈現高位盤整。在1日至4日下午4時半,南京住宅認購共821套,成交123套,平均每天的認購量為205套左右,成交量則只有30套左右,且從每天的成交情況看,呈現出逐步下滑的趨勢。

《揚子晚報》報導,長假前兩周,南京約有3000套住宅上市,「黃金周」前半周,南京也有數家樓盤開盤。供應量加大,使得供需有所逆轉,加上房貸收緊的影響,樓市高位盤整。

有20多家建商表示購房有優惠。「每平方米50-200元(人民幣,下同)優惠減免」、「總價直降1萬元」、「一次性付款9.7折」宣傳廣告不一而足。主城區鮮有樓盤打出優惠口號,其中供求最緊張的城中樓盤,價格還在大步跨越,十一前就已「破3萬」。

不同區域樓盤的表現,也讓房價在降與升之間呈現出矛盾。不少開發商已表示要「趁著這波行情趕緊跑量落袋為安」,但也有開發商聲言,上半年已完成全年的銷售任務,當前回籠資金的心態並不是太迫切。因此,這種盤整目前還沒有出現價格整體鬆動。

從成交來看,價格相對較低的江北顯然更能迎合剛性需求。本月1至4日,江北樓盤的認購量和成交量都穩居榜首,主城區大部分樓盤因其價格一味攀高,已經難以契合購房人的心。

地產商表示,黃金周的成交情況將是整個第4季度樓市走勢的風向標,如果十一長假房子賣得好,第4季度的市場狀況也差不了。