全球金融風暴漸平息，景氣逐漸走出谷底；不過，台北縣地價飆漲，加上政府「四免六減半」優惠將在年底取消，土地、建廠成本過高，製造業投資意願勢必受到影響；台北縣經濟發展局認為，由軍方營區改編的「樹林光華園區」，近期可能面臨因租售價格過高，招商等嘸人的困境。

台北縣中小企業投資發展促進會統計，近二年，境內工業用地價格上漲35％，政府釋出的工業園區不到50公頃，建廠用地不足，讓中小企業投資卻步。

五金工具機廠鼎嘉科技董事長黃駿皓指出，五股工業區土地每坪超過35萬元、中和板橋工業用地每坪直逼40萬元，近一年來都漲了至少二成，但相對國內中小企業近幾年來面對新興市場競爭，經營毛利不增反降，考量土地、建廠成本，投資建廠意願當然低。

從事精密機械關鍵零組件業的精浚科技董事長廖國富，日前向台北縣工業會表達，希望台北縣政府能讓在地廠商優先承構政府所釋出、價格較低廉的建廠土地。

主管工業發展的北縣經濟發展局指出，先前頂埔、大同科技園區土地釋出，適用「四免六減半」，前四年免租金、後六年租金減半，才會吸引鴻海、正崴、億光等高科技廠商進駐，而此項優惠措施如在年底取消，這對吸引企業投資將是一大阻礙。

以近期由軍方營區改編的「樹林光華產業園區」來看，4.6公頃土地，北縣經發局指出，以四免六減半，平均一年的租金只要千萬元左右，若依軍方認定以地上權出租方式，每年的租金可能要5、6千萬元，對周轉率高、產品生命周期較短的電子科技產業來說，進駐投資意願一定受到影響。