易居中國近日發佈的一項調查結果顯示，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等中國十大樓市典型城市的地價占房價平均比重為25.7％，其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些，在27％～30％之間。

不過，大中型城市中，地價房價比最高的是杭州，達到33.45％，也是十大城市中地價房價比唯一超過30％的城市；最低的為重慶和天津，分別為17.01％和20.93％。值得一提的是，北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高於平均的25.7％。

房產分析師認為，因這四個城市房地產市場發展都較為成熟，地價水準也較高，且2007年的地王大多集中在這四個城市，從而抬高了整體地價比重。

而房價拉升太過快速，也引起了業界的擔憂。以廣州為例，一些地區的房價漲得太高太快了，已經透支未來的升值空間，如果市場難以承受，房價遲早還是會降下來的。

國土資源部曾發佈一份針對全國620個房地產項目的地價比重調查資料，統計所得全中國地價占房價平均比重為23.2％，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶、杭州、深圳等十大典型城市地價平均比重為24％。

易居中國根據中國十大城市共754個房產建案所作的統計，結果和國土資源部非常接近。

今年以來，杭州的房市強強滾，杭州的地價已經進入一平方米2萬元人民幣（下同）的時代。8月18日，浙江西子房產集團以7.8億元拿下南星橋糧庫地塊，樓面地價高達每平方米2萬4,295元，成為杭州樓市新地王，創下杭州地價拍賣新高紀錄，杭州的地價已經讓不少開發商嚇到，但還是搶著搶買。

杭州廣宇集團總經理助理任堅剛認為，杭州地王將來至少賣每平方米5萬元是很合理的，目前杭州西湖畔的二手房起碼已經在每平方米5萬元以上，從這個角度來說，每平方米至少2.4萬多元樓面地價是合理的。杭州地價和房價比是中國最高的城市，不少的房產分析師認為杭州的地價市場在地王誕生效應下，恐怕溫度是有增無減。

一些專家甚至認為，目前，房地產市場已逐步呈現「有價無市」，房市已經開始出現調降走勢，如果開發商不能及時調整市場策略，房市目前火熱的局面恐怕難以持續。