喊了20年的台中捷運,終於在今(8)日動工了,率先動工的捷運綠線(烏日高鐵至北屯區松竹路)沿線土地水漲船高,地主早已出現惜售、「坐地喊價」的現象,文心路兩旁的土地價格,隨著捷運綠線動工「一日三變」,最近1個月內至少上漲了30%,且還一路攀升中,讓準備買地卡位的台中建商,直喊「買不下手」。

總預算高達500億元的台中捷運綠線,從烏日高鐵站向北、沿文心路而上,至北屯區松竹路機廠,穿越烏日、南屯、西屯到北屯,全長16.71公里,將設置18個場站,採高架化,預定民國104年上路。

台中市建商公會理事長賴源釗認為,台中市捷運綠線將串連台中縣烏日、台中市七期、八期重劃區及北屯區,讓整個台中市交通網絡更加發達,對台中房地產市場有正面助益。

台中市不動產代銷經紀商業公會理事長唐廷照指出,台中捷運綠線通車後,台中市文心路沿線將因捷運而延伸更完整的生活機能,提升到市區的便利性,他認為,位於捷運南、北兩端的北屯區及南屯區,因為房價基期低,是捷運動工的最大受惠區域,具有補漲行情。

唐廷照表示,最近有個業者託他購買文心路沿線土地,但地主知道捷運將動工,地價從一開始每坪22萬元、喊到25萬元,現在還不準備賣。他說,捷運動工對台中房市雖是一大利多,但建商購買土地的成本不斷上漲,加上營建成本也上揚,代銷業者很頭痛,他提醒有意購屋的民眾,「現在不出手,明年買不下手」。

根據鄉林不動產研究室調查指出,台中捷運沿線重點車站的市場行情,其中,台中市建國北路、也就是大慶車站一帶,每坪在12至13萬元,因有交通便捷等優勢,已具明日之星;文心南五路、豐樂公園周邊,每坪在18至20萬元,前景看好。

台中市向上路至大業路,附近有圓形劇場,文心路以東(五期重劃區)每坪約在18至25萬元;文心路以西則達28至35萬元;至於中港路與文心路口附近,因鄰近七期新市政中心,每坪22至27萬元。

至於文心路與大雅路口一帶,每坪14至18萬元;進入北屯區,文心路與崇德路口一帶,每坪14至16萬元;文心路與興安路口附近,每坪12至15萬元;至於北屯路至松竹路之間,每坪11至13萬元,捷運將明顯拉動區域行情。