本刊為提供民眾購屋、租屋買賣小常識，即日起特別開闢「房市問答」專欄，歡迎讀者提供遭遇問題，本刊與台灣房屋法務處配合解答。

桃園市周小姐問：我想投資法拍屋，不過卻分不清楚應買公告與拍賣公告差別，請問在法律上有何差異？

答：所謂應買公告指經二次減價拍賣而未拍定之不動產，債權人不願承受或依法不得承受時，執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告。願買受該不動產者，得於公告之日起三個月內依原定拍賣條件為應買之表示。

應買公告是不用投標的，直接以應買公告之價格承買。若要承買時，可以先打電話向承辦書記官確認是否有人應買，如果?有，準備書狀及保證金向法院聲請應買，法院發函給債權人及債務人詢問意見，經債權人及債務人同意應買人買受時，法院再發函給應買人繳交尾款。

資料來源：台灣房屋法務處提供，讀者如有購屋租賃問題，歡迎傳真03-3384772、中國時報桃園縣採訪辦事處，聯絡電話03-3336635，傳真請留聯絡方式。