「地段好，增值快」，但好地段裡的個案其實也有分別；房市專家說，關鍵在住宅是否具有特色。去年在新板特區推出的「新都廳」，也是一個鮮明例子，單純管理的戶數規劃60戶，決然有別於其他戶數眾多的大型社區個案，再加上是新板特區第1座規劃高空景觀池的個案，開案不到1個月就熱銷一空，而且至今仍是房仲業者必搶物件。

好地段裡的特色住宅，增值性更高，無庸置疑，而消費者最想問的，無疑是市場上現在可有這樣的產品？答案是有，就在新板特區中山路上，案名叫「領御」。

此一個案是由興富發投資興建，規劃社區管理黃金戶數－108戶簡潔質精，建築規劃設計的則是近年以陽明山「過院來」、淡水「海納川」以及泰安街「泰安連雲」等作品頻頻得獎的建築大師李天鐸。

李天鐸所設計的作品，向以雋永如新知名，有人以「50年後還是一棟新建築」形容他的作品，就可知道他的作品的耐看性。他也把這種精神帶進「領御」，而且進一步發揮。

像是個案採框式語言，結合來自南非的橄欖綠石材，並將綠意陽台外伸，宛若浮在半空，就讓整個建築呈現極為醒目的立體美感。這種美感源自心靈的最深處，不僅是乍看時的感動，也會是恆久的衷情。

此外個案在巧妙布置流瀑，將自然景色引進大廳，將建築營造成Floating House，以及在頂樓凌空108米規劃空中景觀泳池，也均是李天鐸的神來之筆，為建案增添更多特色。

「不講求華麗裝飾、不愛霸氣，帶著都會俐落品味，找到可以心靈契和的人，吸引喜愛大隱於市的名仕菁英。」這是李天鐸為「領御」所下的註腳。

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