受到全球經濟景氣復甦，98年1-8月中科廠商營業額已呈現V型反轉快速成長現象，再加上中科商圈開發成熟，又掀起中科房市一波購屋熱潮。

中科管理局指出，統計中科98年7-8月營業額主要以16家量產中光電產業營業額最高，佔最高比重78.49％；5家積體電路產業次之，比重約佔19.00％；24家精密機械產業比重約佔2.07％，其餘6家生物科技、3家電腦週邊及6家其他產業營業額合佔比重約0.44％。

管理局認為，展望98年度第4季受到景氣復甦及兩岸貿易交流持續加溫影響下，98年度全年營業額預估可達新台幣2,164億元以上目標，景氣確實明顯回溫了。

購物中心進駐 西屯區添利多

另外，信義房屋中科店長廖慶洲指出，今年2月份起中科房市開始回溫，現階段在台積電回籠圈地，寶成集團單元一重劃區積極開發，以及中科特區整體規劃、交通便捷等利多下，房市榮景再現。而區內愛買、TECH Mall購物中心，以及台糖量販店成立，對原本生活機能豐富的西屯區，更是加分。

高階主管置產增值 首選豪宅

他說，現階段中科就業人口逾2萬人，加上協力廠商和家庭人口，高達6萬多人，產生住的需求，並衍生房市商機。以店面最新成交行情來看，位於西屯路、屋齡10多年的中古屋店面，總價都超過2千萬元，而紐約101新成屋店面更達3千萬元，商圈也從西屯、永福路外擴到福康和福雅路了。

中科從業人口持續增加，附近租屋行情也是焦點，平均3房月租屋行情在12000-15000元，店面租金行情較為可觀，西屯、福雅、永福路等地段，月租從35000-100000元都有，顯示出人口多，商機浮現，店面行情也看漲。

至於大樓成交行情，每坪均價約14、15萬元，接近中港路則達16、17萬元，較預售時成長2成左右，房價已維持高檔。近兩年來，中科高階主管也陸續前進購屋，他們最喜歡的產品類別，透天別墅總價在1300-1500萬元間，大樓產品則以4房有視野，實用性公設，諸如健身房和閱覽室為主。

另外，近來備受中科高階主管青睞的富宇「天瀚」個案，據已購客戶指出，建蔽率低、視野佳、房價便宜為進駐的主因。他們認為，目前每坪單價僅21萬元起，相對於台中市豪宅確實處於低點，逢低進場、投資自住兩相宜，後續增值空間驚人。