本園區用地鄰近新竹科學園區重要產業聚落位置，並具備良好交通區位，未來園區開發後將成為高附加價值產值之科技商務園區，並結合新竹都會所必要之商業、娛樂及展示科技娛樂新都心。

未來園區除規劃符合現代企業之頂級商辦、廠辦大樓，園區服務中心、多功能宴會廳、會議室、大型婚宴廣場、健身中心、餐廳、銀行及郵局等，並視廠商需要引入商業展示、教育及研發設施。

園區開發若是能獲市府大力協助、順利完成開發，除可帶動新竹科技特定區整體開發、創造11,600人之就業機會、促成科技產業群落聚集擴展、達到政府推動愛台12建設之產業創新走廊政策方針外，同時加速周邊舊工業區轉型更新發展出支援竹科衍生之相關商務及生活服務設施之新都市格局。