河岸湖泊為鄰的水岸景觀住宅，數量稀少，等於是「限量」，「賣完了就沒有了」，房價也比同等級的住宅來得高，像是淡水紅樹林河岸景觀住宅藍海系列2期「海納川」，每坪開價60萬元；而位在八里河岸的「昇陽九樂」，平均開價也達40萬元，以及位於關渡平原第一排的「台北陽明」，因為位在台北「市」，價格躍升53～74萬，三個指標個案都創區域新高價位。

「買房子該買有景觀的住宅，就好比買股票要買強勢股的道理一樣，強者恆強。」海悅廣告總經理王俊傑指出，無論是面河或面湖的景觀住宅，一直都有保值性，以新興豪宅聚落大直金泰段來說，河岸第一排的豪宅，頂樓看得到河景的，一開價每坪都超過100萬元，低樓層就只有70萬元，高低樓層景觀價差每坪可差20萬到30萬元；享有河岸景觀的產品，極少釋出，待售物件並不多。

王俊傑分析，關渡房市的景觀條件佳是其一，當地有充沛的頂級住宅買客，則是市場主要支撐力道。由於當地景觀大樓住戶惜售心態濃厚，但有意願接手的人不少，未來房價仍是看好。