民生銀行發佈的「中國地產金融藍皮書」認為，中國房地產週期在縮短，靠著資金流動性所支撐的房地產火熱的景象，很可能隨時會快速降溫，只要房價反轉下跌。現在中國大陸房地產企業其實是走在鋼索上，房企所面臨的風險很高。

「中國證券報」昨（16）日報導，民生銀行發佈的「中國地產金融藍皮書」指出，目前中國房地產企業面臨很高的風險，利潤率越高的企業財務風險就越大。

藍皮書中認為，即使是在2009年上半年的房地產榮景，仍有22％的房地產上市公司（16家）短期風險頭寸為負，面臨資金缺口。

截至2009年6月30日，用國際慣用的重要風險度量指標─平均淨借貸資本比來考量地產上市公司的財務安全底線，有65％的地產上市公司突破最低門檻，47％已經到達風險警戒線，其中34％的公司實際淨借貸資本比，比財務安全底線上限還高出20％。

藍皮書認為，房地產超過極限速度的擴張，將會導致企業的負債率大幅攀升。中國房地產週期在縮短，流動性支撐的繁榮可能隨時改變，企業風險很高。如果樓市在2009年第四季或是2010年年初發生轉折，47％的企業將出現資金缺口，如果危機延續兩年以上，將有65％的企業面臨財務壓力。