預計在11月5日正式在港上市的恆大地產（03333-HK）第三季單季銷售面積達到230萬平方米，銷售金額達123億元（人民幣，下同），兩項指標都拿下大陸房地產業界的第一名，為上市後蜜月行情預熱。

根據易居地產研究所、克而瑞（中國）和中國房地產測評中心近日聯合發布的前三季中國房地產企業排行榜顯示，處於二線地位的房企在第三季表現亮眼，其中又以恆大地產集團為代表，第三季在銷售額、在建面積、土地儲備等幾項關鍵指標都躍居第一名。

土地儲備5100萬平方米

財華社報導指出，前三季大陸房地產企業銷售面積排行中，恆大地產也以454萬平方米總量上升到第一名，土地儲備更以5100萬平方米的規模雄居榜首。

據克而瑞（中國）對各地開工情況的調查資料，在第二季市場回暖的態勢下，目前大陸各地房地產企業開工態度非常積極，紛紛加大開工速度及力度。而恆大地產以1700萬平方米的規模，成為目前大陸房企在建面積之最。

募資規模將逾10億美元

除恆大地產外，陸續加快開發腳步的地產商，還包括萬科，將今年全年新開工面積從403萬平方米提升到585萬平方米，提升幅度高達45%；綠城和招商地產也將全年開工計畫分別由214萬平方米及112萬平方米，提升至397萬平方米及247萬平方米，提升幅度約1倍。

《東方早報》引述業內人士說法，指出大量低價土地儲備、快速周轉的營運模式，加上迫在眉睫的公開市場上市，推動恆大實現跳躍式成長目標。財華社也引述一位香港投資人士看法，據指出「恆大5100萬平方米土地儲備當然是最大的核心價值，但目前香港投資者已經擺脫了簡單的土地價值邏輯，開發商必須具備長期的穩健發展能力才行。」

據瞭解，恆大地產集團IPO在9月底通過香港聯交所的上市聆訊，10月進行路演，11月正式掛牌。財華社報導指出，恆大融資規模並未如先前傳出的大幅縮水，總額將超過10億美元，上市後將成為在港上市的最大市值大陸民營房地產企業。