在整個長三角地區，依成交量比例的統計，上海可說是台灣人最熱衷購買房地產的城市，第二名就是蘇州了。

自去年12月以來，明顯有更多富有的台灣人、香港人和海外華僑到蘇州置產。有的是想在上海、北京之外的二線城市，找尋更具增值潛力的房地產標的；也有不少人想在退休後，可以住在素有「人間天堂」之稱的蘇州，頤養天年。

信義房屋指出，到蘇州置產，不論是商務、度假、投資或養老皆相宜。一位54歲，在台灣從事電子行業的張先生，因為經常往來台灣和蘇州工業園區，8月分他在古城區買下一套近300平方米的別墅。他表示，這裡優質、舒適的居住環境很適合以後養老，每次來蘇州也免去了住酒店煩惱。而且據他的研究，蘇州購房回報率也超過台灣的三倍多。

另外一位56歲的朱先生，在考察了吳中區的多套房產後，看中了位於太湖邊上的一幢獨棟別墅。他不是台商，買別墅也是為了投資兼退休的雙重考量。

據信義房屋蘇州某區經理的了解，新一波自去年底以來，到蘇州置產的華人多數是一次性付款。他們買房的原因包括：到蘇州時能夠居住、給老人住、自住、養老等等。而這群人之中，大部分在大陸擁有生意，以商務人士為主。比起往來各地頻繁住旅館，買房自住既方便省錢，又保值增值。

園林特色 風水寶地

在蘇州置業的海外華人基本上分為兩類，一類是已在本地工作或準備定居的，這部分以園區的台灣人居多；另一類則目標在於投資獲利。在蘇州，園林式別墅、庭院式別墅、度假式別墅、酒店式別墅吸引了不少投資客的眼球，沿街商鋪及中高檔公寓房也被投資者看好。4年前一位澳洲籍劉女士在蘇州購買的50萬人民幣小高層住宅，現在市場價已經接近100萬元。早進場的投資人大多獲利豐碩。

在買房人之中，一部分是希望葉落歸根的第一代移民，回故鄉養老成為老移民的選擇；還有更多的是新一代的「海歸」派，他們多在蘇州安家立業。喜歡別墅，不僅是因為別墅類開發國家已經在前幾年發出了禁止令，稀有性愈來愈強，是保值、增值價值最高的住宅產品；另外也因為蘇州別墅地區獨有的特色：環境靜謐、空氣清新、處於低山丘陵地區，瀕臨太湖，依山傍水，是少有的風水寶地。同時，蘇州這個承載著中國傳統文化的城市，所散發出的獨特韻味也吸引著喜愛中華文化的海外華人。