大陸的房地產價格已令升斗小民吃不消，但新近修法後，保險資金或將流入樓市，估計約在1200億（人民幣，下同）之譜，勢必進一步推升房價。

投資比例 仍未確定

新修訂的《保險法》已於10月初正式實施，其中明確規定保險資金「可投資不動產」。不過具體的做法，仍待進一步的管理辦法出爐。目前，相關的草案中，這筆資金可投資不動產的比例仍是空白。目前，業內人士多認為，初始投資比例定為5%的可能性較大。按照保監會公布數據，1-8月保險公司投資總額為2.34兆元，能投入樓市的保險資金約在1200億元。

地產開發 排除在外

這次政策性釋放資金後，保險資金可投向的不動產領域，主要包括購買自用辦公樓、投資廉租房、養老實體和商業物業4類。獲利較為豐厚的房地產開發則被排除在外。另外，保險機構不得參與特定土地開發、參與住宅類商品房的開發和銷售、提供無抵押、無擔保債權融資。

商業大樓 最受青睞

大陸主要的投資銀行預計，保險資金入市後每年新增資金量約150億至200億元，且主要集中投資在商業辦公樓。目前一些大型保險機構已開始積極行動。中國平安（保險公司）在今年8、9月，借助旗下信託公司大舉進軍房地產業，先後接觸金地集團、綠城集團。

中國人壽也在積極布局，國壽投資與信達投資公司在7月簽訂了合作協定，雙方將在商業地產、酒店投資和物業管理等業務領域合作。

大陸專家指出，保險資金不會進入住宅市場。對於資金量盤大的保險資金來說，投資商業物業更為適合。

人保集團旗下的人保投資控股公司，已著手進行投資不動產的政策研究、項目開發。