冠德集團標下板橋三鐵共構車站商場OT案,已著手規畫為環球購物中心板橋店,目前招商已過七成。環球購物中心執行副總馬志剛指出,預計4千多坪賣場明年3月加入營運,定位將以女性氛圍的轉運購物商場為主軸,全年營業額上看10億元。

此外,板橋火車站對面的板信銀委託遠百招商、經營的商場,也將規畫台隆手創館、HOLA等居家生雜大店,明年加入新板零售陣營。

環球購物中心在歷經4年營運調整,自去年底轉虧為盈,今年前9月業績已達到28億元、毛利額達數千萬元,預計全年上看35億元,較去年成長21至22%。馬志剛強調,在零售百貨產業一片不景氣下,環球之所以逆勢成長,最重要在於對區域購物中心建構出社區全客層服務與硬體之堅持,這其中包括引進日本寵物達人,與中和市政府建構寵物公園、寵物醫院以及便利的停車場等,除了與社區互動,最重要是在商品種類大幅與北市都會百貨做出差異化。

馬志剛說,明年春天開幕的環球購物中心板橋店,在同一板橋雙和商圈下,必須做商品的差異化,並符合三鐵轉運與周邊公民營辦公大樓上班人潮需求。

馬志剛指出,在板橋車站周邊目前有超過2千人次的公務人員辦公,所以除了戶外用餐區,還有不少外帶專區,而隨著板信銀等開幕,預計新板特區的上班人潮將大增至2萬人次,加上每天往來板橋的捷運、高鐵、台鐵等數萬人潮,預計每年將可挹注冠德近10億營業額。

遠百在板橋新板特區的百貨零售版圖,除了遠百板橋店,目前興建中的中本案則將建構出結合影城娛樂、購物與居家休閒的購物中心、目前招商狀況達五成,負責開發規畫的遠百董事長特助為前太平洋SOGO台灣總經理汪郭鼎松。他認為,板橋特區的上班人潮與日遽增,絕不遜於台北市的信義商圈,加上房地產價值直升,目前招商狀況還算順利,至於被委託招商經營管理的板信大樓,營業面積約1,700坪,一至四樓將規畫為居家生雜賣場,且以大型店為主。