高鐵站區周邊腹地被視為房產開發金雞母，不過過去由於配套措施不足，在生活機能有限的情況下，發展效能不如預期。交通部高鐵局十月廿一日標售高鐵特定區住宅土地，桃園青埔站區創下百分百標售成績，除象徵航空城概念股發酵，也掀起另一波北客南下購屋熱潮。

桃園縣長朱立倫轉任行政院副閣揆後，縣長任內推動主要政績桃園航空城發展計畫，成為當紅政策炒作議題。高鐵局上周標售青埔站區周邊住宅用地，創下百分百標脫成績，一般預期與航空城概念股發酵有絕對關係。

據台灣房屋不動產研究室分析，高鐵青埔站區八標十一筆土地主要分為三大區域，分別為桃園縣大園鄉青峰段322地號等土地，面積341.41至477.32坪，每坪標售底價14.88萬元。桃園縣大園鄉青山段369地號等4筆土地，面積197.55至2436.39坪，每坪標售底價11.57至15.54萬元。桃園縣中壢市青溪段223等地號，面積1643.31坪，每坪標售底價8.26萬元。

不過過去高鐵青埔站區受限於生活機能不足問題，地價一度呈現下跌趨勢。本次標售土地全數標脫，除了朱立倫航空城概念股議題炒作之外，房產專業人士認為也與北客南下購屋有關。以板橋新板特區開發案為例，只要投資鄰近捷運房價就有絕對獲利趨勢，促使青埔站區另一波開發熱潮。台灣房屋青埔直營店副總彭成貴說，目前區域內推案以電梯別墅為主，成交總價約為1千6百萬至1千8百萬元左右。部分標售地段不但緊鄰高鐵車站，更坐落鄰路黃金角地，在每坪單價遠低於市場行情情況下，自然吸引民眾下單搶標。

青埔站區目前正在進行機場聯外捷運工程，「共伴效應」利多刺激之下，前景可期。在北客購屋族群佔大多數情況下，房市購屋有明顯支撐族群，區內鄰近捷運站大樓曾創下完銷佳績，說明當地發展。