經建會昨日邀學者就房價、薪資與所得分配惡化問題座談，與會學者表示，當前房市泡沫更甚於去年，在房價高漲，家庭收入多數用來繳房貸的情況下，家庭部門消費日趨緊縮，這非但使得國人普遍生活在「富裕中的貧窮」，更將衝擊總體經濟的成長。

經建會主委蔡勳雄邀集財經學者張金鶚、孫克難、吳中書等人就國內房價升高、薪資下滑及所得分配惡化問題座談。張金鶚強調當前房市資訊混亂是造成房價追高，房市泡沫化的重要原因，政府應善盡資訊管理的責任，以免業者以少數個案哄抬房價，而形成民眾購屋的沉重壓力，他認為NCC應該要出面管管。

張金鶚表示，房屋的市場價格等於基礎價格與泡沫的總和，去年第1季估計泡沫約占房價的27％到38％，以近一年房價續漲，而所得、房租續跌推測，目前泡沫占房價的比率絕對高於去年第1季。

房價追高導致家庭部門過度投資房地產，多數收入都得付房貸，根本沒有多餘的錢消費，改善生活品質，張金鶚認為房價泡沫化已使得台灣民眾活在「富裕中的貧窮」，而民間消費緊縮非但降低生活品質，更將嚴重衝擊國內總體經濟。

對於近日有政府官員又倡議優惠房貸，多數與會學者，異口同聲地表示萬萬不可，因為這恰足以成為炒作房地產的題材。

張金鶚說，政府資源有限，若真要幫助青年人解決住的問題，應該在租屋方面多給補貼，而非介入購屋市場進行補貼，這樣才符合「公平效率的補貼原則」。

如何改善泡沫化的問題？孫克難指出，近年房價高漲正是造成所得分配惡化的主因，追根究底，國內地價稅率偏低有必要加以檢討，若能加重豪宅的地價稅，不但可抑制豪宅的投機炒作，也可以改善所得分配問題。

張金鶚說：「我呼應彭總裁的看法，未來金融機構對於豪宅的貸款應嚴格審查，只有這樣才可以抑制這一波房市泡沫的問題。」