香港商業發展迅速,但是地少人多,不斷標高的房價增加了企業必須付出的成本,恐有影響經濟之虞,因此除了抑制房價無限飆高,港府亦極力發展既有資源,目前欲解禁邊境、開發岩洞,使用釋出的土地以緩和目前困局。

據了解,目前香港房價過高,已經對工資、物價、金融市場、財政、消費和就業(尤其建造業)等,造成影響,高樓價、高物價及高工資的三高問題,正嚴重影響香港國際競爭力。因此,抑制房價、尋求其他發展資源以完善投資環境,儼然成為港府重要課題。

因此,特區政府已向城規會提交最新邊境發展計畫草圖,擬釋出的2,400公頃邊境土地將畫分3個區,作自然保育、康樂旅遊及商住用途。其中缸瓦甫及恐龍坑會發展兩個低密度住宅區,並分別在落馬洲及香園圍闢建發展走廊,提供商業零售設施。特區政府預期邊境人口會從目前1萬人增至3萬多人,屆時將提供4000多個就業機會。

此外,香港亦積極研究利用島內的岩洞地形,開發地下空間。專家認為,只要做好消防設施及有足夠出口,岩洞亦有作零售場所、戲院、文娛中心的可行性,如此一來能夠增加市區土地供應。雖然發展岩洞的工程費用比在地面興建同一設施高,但與目前房價飆高情形,發展岩洞的整體成本還比在地面投資便宜一半。