財政部將依賦改會決議,在明年3月提出稅法修正案,待立法完成後,在民國100年適用,提高地價稅的累進稅率,最高級距調高到千分之65,大地主的地價稅加重;同時,會提高非自住的房屋稅,營業用的房屋稅將因此提高。

賦改會這次對財產稅的檢討,集中在地價稅與房屋稅。財政部長李述德昨天表示,賦稅署根據賦改會的建議,即將擬好修正草案,很快就會送請行政院審議。賦改會安排的時程是明年完成修法,後年實施。

我國公告地價每3年檢討一次,且各縣市查調的公告地價很低,稅收很有限,今年才528億。財政部將在明年3月提出土地稅法修正案,並請內政部配合修改平均地權條例,及修改房屋稅條例,共可增加稅收167億元。

在地價稅部分:

1、基本稅率千分之10,與自用住宅千分之2的優惠稅率,保持不變,但累進稅率要調高,並調高公告地價,估計每年可增加84億稅收。

2、都市自用住宅面積上限由3公畝(91坪),下修為2公畝(66.6坪),才能適用優惠稅率千分之2。

3、地價稅的累進稅率分5級,依現制,漲價倍數介於1倍到5倍之間,稅率千分之15;5倍到10倍之間,千分之25;10倍到15倍之間,千分之35;15倍到20倍之間,千分之45;20倍以上,為千分之55。

未來依序各累加2、4、6、8、10個千分點;調整後的稅率為千分之17、千分之29、千分之41、千分之53、千分之65。

財政部官員表示,由於大地主持有的面積大,地價總額高,所以超過各縣市累進起點的地價倍數也多,因此累進稅率調高之後,只有大地主、豪宅別墅會受到衝擊,估計全國受影響的土地只有2.78%,其餘擁有97.22%土地的多數人不受影響。

4、公告地價由每3年,改為每2年公告一次,內政部須修改平均地權條例第14條。

5、農地上的豪宅,改課地價稅。

在房屋稅方面:

1、由於係單一稅率,沒有累進稅率,住家和自用住宅的稅率1.2%保持不變,提高其餘的稅率。估計全國有9.35%的房屋受影響,每年增加稅收83億。

2、營業用的最低法定稅率由 3%提高為4%。

3、非營業且非住家(執行業務者,例如診所、醫院)的最低法定稅率由1.5%,提高為2%,全國扣除已有18個縣市課2%之後,有7個縣市會受影響。

4、小套房的房屋評定現值都低於10萬元,將責成地方政府核實檢討課稅。農地上建豪宅,由免稅的田賦,改課地價稅。