中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長、三圓建設總經理王光祥昨(2)日表示,「政府打算針對豪宅作有些貸款上的限制,我並不反對;可是官員學者一味打壓房價,全台750萬『有產階級』房價,會先面臨資產縮水、先遭殃。」

王光祥表示,房地產市場景氣尚未全面恢復元氣,所幸今年初在海外資金回流、兩岸關係和解帶動資金行情啟動,加上連續幾年來的低利環境,才帶動房地產市場稍有起色、不太受全球金融海嘯所衝擊;可是,政府官員和學者一直喊話,多多少少會再衝擊房市。

王光祥說,政府要照顧每年15萬戶新購屋的族群,固然無可厚非;可是,對於擁有自有住宅的750萬多戶來說,政府政策一再干預,這些絕大多數有財產的家庭,政府也必須要照顧到。

東森房屋董事長、中華民國房屋仲介公會全聯會創會理事長王應傑表示,「政府不應該以政策來打壓房地產市場,應該尊重市場供需。而且已停辦的行政院優惠房貸政策,應該要繼續實施,1戶300萬優惠房貸額度對於中南部來說,幫助就很大!」

可是,適當的針對炒作性、非自用性豪宅,採取適當的差別性稅賦,王應傑則贊成採取適當管制,在日本也有前例可循。

王應傑表示,最近台北市有些豪宅熱賣,而且報紙廣告舖天蓋地而來,難免給社會各界一個觀感,是房市由豪宅所操控,其實,台北市豪宅每年不過才買賣700戶不到,是「小眾市場」,真正買豪宅的人畢竟算少數。

不過王應傑直指,豪宅市場狂熱的背後,確實有些稅賦上的漏洞,可以研議修補。因為,台北市多年來有些豪宅不是自用豪宅,而是股票上市櫃公司出錢買豪宅當企業招待所、但實際上住戶卻是讓董事長或大股東來居住,這種情形各國都有。