對於行政部門擬透過加稅來抑制房價飆漲,政大教授張金鶚昨晚表示,不論依實價課土增稅或調升地價稅率都會引起社會反彈,茲事體大,不易成功,比較可行的方式還是先改善當前房市資訊混亂的問題,並嚴格審查豪宅的貸款。

張金鶚表示,他完全贊同透過稅制改革的方式來解決房價不合理的飆漲問題,但從過去的經驗就知道,這推動起來非常不容易,當年財長王建煊也曾推動依實價課徵土增稅,但並沒有成功。

面對目前大台北地區房價飆漲的情況,張金鶚認為最可行,而且最沒有阻力的方法就是政府應儘速管管混亂的房價資訊,他指出,房市極易出現「比價效應」,某地區豪宅大漲,附近的房子雖非豪宅,但通常也會跟著飆漲,政府應該採取具體的行動去制止那些亂放消息,哄抬房價的行為。

該由誰來管理這些混亂的資訊?張金鶚說,通傳會(NCC)應該去檢驗一下這些資訊的真實性,除此以外,稅捐機關也該去查查那些每坪飆上天價的房子是否果真賣到這麼高的價格,張金鶚認為,只要房市資訊透明,沒有資訊不對稱的情況,房市泡沫就不致發生。

張金鶚說,除了好好解決房市的資訊問題外,針對豪宅及一些不合理飆高的地區房屋貸款,也應要求銀行嚴格審查,降低貸款成數,銀行若少提供些錢給投資客,房價自然也就炒不起來了。

張金鶚強調,改善房市資訊、嚴格審查豪宅的貸款,這兩種作法最可行,最沒有爭議,雖仍會衝擊到1%的人,但99%的民眾都會因此為政府鼓掌,相較於調升地價稅率、依實價課土增稅,容易推動多了。