非自用住宅地價稅、房屋稅、土增稅可能調高,經建會主委蔡勳雄昨日表示,由於台灣這幾年,薪資所得占國民所得比率只有四五%,大台北地區房價飆漲,已經造成民眾購屋的負擔,為了避免房市假性需求造成房價攀升,他個人贊成調高非自用住宅相關稅負。

針對經建會主委蔡勳雄提出全面檢討不動產稅制,財政部持保留立場。部長李述德表示,不動產稅負本來就一直在檢討,炒樓也不是售價或租稅等單一問題,包括縮短公告現值及地價的調整時間、取消相關減免、改進一地三價等議題,都已在研修。

房市假性需求 大台北地區飆漲

李述德強調,「營造業是經濟火車頭,財政部不會打壓,至於少數個案造成房市過熱的不正常現象,則會討論適當處理方法。」

蔡勳雄昨出席立院經濟委員會,立委李慶華表示,高房價不合理,有錢人可以買好幾棟,但多數民眾卻買不起,就算買得起也被房貸壓得透不過氣,成為新貧階級,要求政府就房價飆漲問題,提出因應對策。

蔡勳雄說,這幾年利率太低,房市投資客利用低利環境,向銀行貸款投資房市,造成市場假性需求。

針對非自用住宅 抑制投機風氣

蔡勳雄表示,為了抑制不合理的高房價,針對高房價、所得分配惡化等問題,學者建議從二大部分著手,第一將使市場資訊更公開,不讓業者、廣告等輕易叫價;其次,台灣近年薪資所得占國民所得比率僅四五%,政府有必要對非自用不動產持有期間與資本利得提高稅負。

「縣市政府雖然每二年檢討都市地區土地公告現值,但公告現值與市價,仍存有很大的落差」蔡勳雄認為,公告現值作為土地增值稅的計算基準,應該反映實際成交市價,才能抑制房市投機風氣。

財部持保留態度 強調稅制穩定

李述德指出,雖然土地交易所得不能完全反映市價,但豪宅最多的台北市,公告現值已是市價的八成,落差並沒有很大。

財政部官員也直言,不動產稅制全面翻修「茲事體大」,因為稅制講究長久穩定及公平性,要對症下藥,如果只是要抑制一時的區域性不合理房價,確實有實務上的困難度。