上海保利地產上個月底和上海3大衛星城市之一的嘉定新城簽約,將投資90億元人民幣(下同),進行綜合商業開發計畫,興建五星級酒店,並計畫在當地興建台北時尚風情街。

目前保利與台灣櫻花集團旗下的櫻花之屋房地產諮詢公司合作,計畫投入10億元打造8萬平方公尺,可容納1,500家店面的台北時尚風情街,預計在2012年可正式營業。

與此同時,還有平土集團、龍湖地產、世貿集團、廣東中長信、上海中導等5家公司,也將進駐嘉定新城,投資特色酒店,而德國ALTHOFF酒店也將協助進行酒店管理工作。

嘉定新城計畫推出7個商業地塊,讓企業投資興建五星級酒店和服務業,將以商務酒店、渡假酒店、精品酒店等多元化的方式經營,建築面積達到5萬平方公尺,形成各色五星級飯店的聚集區,預計在2年內可以完工,成為長三角經濟區的重要服務業基地。

依據規劃,嘉定新城開發面積達到200平方公里,其中中心城區為17.23平方公里,目前已經投入100多億元,進行基礎建設開發,未來3年內還將繼續投資100億元。

上海嘉定新城發展公司總裁李儉表示,現在嘉定新城已經釋出3,000畝土地,建築面積達到400萬平方公尺,其中150萬平方公尺可在今年底前完工。

為了吸引業者至嘉定新城投資五星級酒店,當地政府推出了許多優惠措施,包括優先供地、投資扶持、營運補貼、人才特殊服務等,讓嘉定新城能完成五星級酒店聚集中心的目標。

而上海保利地產則獲得了嘉定新城500畝的土地,預計在當地投資90億元進行綜合開發計畫,包括五星級酒店、高級劇院、住宅、商業不動產等項目。上海保利地產總經理雷仲文表示,開發商業不動產需要引進吸引人的新概念,因此將以台灣文化作為主題,因此將在嘉定新城的商業綜合開發計畫中,首推台北時尚風情街,向13億民眾推廣台北消費文化。

雷仲文指出,新的城鎮開發計畫必須要有理念,並且找到定位的主題,否則很難成功,雖然上海和其他城市都有很多大型商場,但是都缺乏主題,因此保利要在嘉定率先引進台灣流行文化,吸引台灣連鎖業者和中小型商鋪進駐,建立起服裝、飲食、流行文化等綜合性的交流平台。