炒房市、炒股票，對浙江溫州人而言，不算稀奇，最近溫州人的投資策略又有新型態，「都市快報」報導，多人集資先炒地皮，取得土地再進行興建房屋出售，目前在溫州地區，蔚為風潮。

透過這種集資方式，再進行投資，是另類「創投」味道。根據「都市快報」指出，對於這樣的集資形式來說，最重要的是建立在親戚朋友互相信任基礎上，其中最核心的就是「組頭」，也就是大股東。

報導說，以目前市面上在交易的「100股」項目來說，股東一共56個人，最大的股東佔11股。而宋先生是房地產界的「大老」之一，由他牽頭的房地產項目，從集資、到標地、再到建設施工，都由他全程負責。

對普通老百姓來說，土地標售這種動輒牽涉到數億資金的事情，完全是房地產大亨們的事。不過，在溫州蒼南地區，最普通的勞工家庭，只要能湊出10幾萬元（人民幣，下同），就能以入股的形式參與土地標售。

溫州人在外以「炒房」著稱，而在蒼南，人們說的不是「炒房」，而是「炒房地產」真正是從「地」開始，炒到「房」。

報導指出，一戶普通家庭，拿出十幾二十幾萬的資金，透過親戚朋友的介紹，匯總到幾個大戶手裏，幾千萬、上億的資金，就能透過這種方式籌集起來，這是在溫州最常見的民間集資方式。

如果能標到地，這些原始投入的資金，就能折算成住宅面積，等這個建案完工建成後再分房。

目前溫州靈溪地區，新成屋的價格逐年上漲，許多新建案的價格，都在每平方米8,000～1萬元，對一個小縣城來說，這樣的房價並不低，而如果能有管道在政府拍賣土地之前，就以「資金入股」的方式，介入一個房地產建案的運作，投入金額就低得多。