在中國財金單位宣佈緊縮二套（第二戶）房貸，利率將調高後，包括廣州、北京、深圳、南京、杭州、上海等都會區銀行，近期陸續配合政策措施，上海地區從11月份起，針對二套調高利率10％，據指出，這項動作，與今年信用貸款激增及貸款資金介入房市、股市炒作有關。

「新華網」報導，上海地區多家房仲業者證實，有關「上海第二套房貸款利率，從11月1日起，將嚴格按照基準利率上調10％來執行」的說法，近日有部分國有商業銀行上海分行，已口頭告知各大房地產仲介業。

報導說，有關二套房利率上調10％的規定，實際上北京地區從7月，就已開始嚴格執行。

新華網指出，今年年初以來，隨著房地產市場的回溫，今年6月22日銀監會發函「關於進一步加強抵押貸款風險管理的通知」，強調二套房貸必須首付4成、利率1.1倍的放貸標準，並重申二套房貸標準不得擅自放寬。

隨後在7月17日，銀監會主席劉明康也在「2009年第三次經濟金融形勢通報會」上，強調嚴格執行二套房貸政策。

報導說，該項新政策公布後，北京部分國有商業銀行，從7月就嚴格執行，之後，包括廣州、深圳、杭州、南京等地區，也相繼對二套房貸的首付，及利率都嚴格實行首付4成、利率上調10％的規定。

但上海部分國有商業銀行在執行中，出現「放寬」現象，即首付雖嚴格執行了4成，利率卻沒上調10％。

「金融報導」也報導，進入第三季以來，銀行對房屋貸款的審核，偏向嚴謹，審理過程變得相當漫長；而事實上，從「十一」過後的第四季以來，申請房貸的貸款戶都很急，就怕優惠政策突然取消。

一名銀行內部人士透露，最近兩周，壓在各分行審貸部門的待審房貸大增，不少貸款客戶擔心，購房的各項優惠即將廢止，而有集中搶貸的情況。

業內人士指出，上海房市一向是全國房地產市場市的風向指標，上海二套房貸利率的從嚴，將是房地產信貸政策緊縮徵兆。