二水鄉中山堂與分駐所、消防分隊所在地,日據時代即占用民地,至今未取得土地所有權,郭姓民眾於九十七年間透過拍賣取得該地後要求拆屋還地,雖然縣警局、消防局與二水公所都認為地主無理,但法院審理後認為地主有理,不僅判決各該機關要拆屋還地,還要支付地主租金。

縣警局、消防局與二水公所,對此結果皆表不服,表示將上訴;郭姓地主則說,對方要拆屋還地最好;不拆,要租要買,他都同意,就是不能再繼續無償使用。

中山堂、分駐所、消防隊 日據即建

二水中山堂、分駐所與消防隊,位於二水光明段,離火車站不遠,共占地三○二六平方公尺,公告地價三千餘萬,九十七年九月間,郭姓男子透過銀行法拍,取得該地的所有權。

郭男主張,縣警局等無權繼續占用該地,打官司要求拆屋還地,並要求各該機關自他取得土地後給付租金。但縣警局等單位都強調,分駐所、消防隊與中山堂,都是從日據時代即設置至今,即使未經日本政府徵收,地主也不能認為政府機關是無權占有。

法官認為,日據時代日本政府於人民私有土地上興建房屋,一開始即無合法權源,台灣光復後,我國政府接收者僅限地上之房屋,並非土地,不能因接收而使原屬無權占有土地變成有權占有。

法官判決各該機關敗訴 須付租金

而且,台灣省各縣市暨鄉鎮公產清查辦法第七條也規定,建築物為公有、基地為私者,除依法租貸及為地上權登記外,具有土地法第二零八條各項需要之一時,得依法徵收之。

因此法官認為,各該機關無權占有,同意地主請求,判決各該機關拆屋還地,並支付地主租金。