中國各主要城市房價聲聲漲，不少開發商囤地炒高地價引發關注，大陸中央電視台著名揭弊節目《經濟半小時》，最新一集直接點名香港電訊盈科主席李澤楷旗下企業，三年多前在北京購入一地塊，閒置三年後近期賣出，輕鬆賺進約九‧八億元台幣，節目形容：「盈科這種大有來頭，是明目張膽囤地。」

《經濟半小時》報導，位於北京東三環長虹橋，屬於最繁華地段的一塊地皮，○六年由李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產標得。

當時盈大僅以五‧一億元人民幣，順利標得這一塊建築面積達四‧六萬平方公尺地皮，樓面地價每平方公尺一‧三萬元人民幣，然而，目前該地段住宅樓價，每平方公尺（包括建築成本）動輒高達三萬至五萬元人民幣。

旗下企業囤地 閒置三年高價脫手

報導指出，按土地出讓合同，該地開工日期為○六年九月廿日，竣工日期○八年三月卅一日。然而三年多來，盈大沒有動土，至今該地塊仍只是一個大坑。今年八月盈大突然將該地皮以約九‧二億港元轉手賣給香港里安建業，節目說，盈大因此稅前獲利二‧三五億港元，而獲取的利潤竟是蓋房子的三倍。

大陸對閒置土地處理相關政策早已實施，一九九四年就推出《城市房地產管理法》，九九年又發布《閒置土地處置辦法》，明確規定超過合同約定動工開發日期滿一年而尚未開發的，徵收土地閒置費；滿兩年將無償收回土地。

炒高地價 學者痛批地方政府縱容

○八年一月，國務院再度下發《關於促進節約集約用地通知》，重申土地閒置滿兩年、依法應堅決無償收回。最令外界好奇的是，為何盈大仍然能將土地脫手？

北大房地產研究所所長陳國強在節目中說：「地方政府縱容這種囤地行為是主因。」炒地皮、養地現象嚴重。ＳＯＨＯ中國董事長潘石矻說，中國有三分之一房地產開發商公司從來就不蓋房子，他們就是囤積土地、倒賣土地，不動一鍬卻能賺比蓋房子更多的利潤。

報導還點名華潤置地等多家香港上市公司，涉嫌在北京圈地。盈大發言人對此指說，尚在研究有關資料；華潤置地發言人表示，公司有其時間表會按計劃進行，但不能透露。