大陸抑制房市新措施本月一日悄然實施,廣州、上海等大陸主要城市銀行都接獲通知,購屋者買第二套房除要有四成自備款外,二套房貸利率將嚴格按基準利率上調一○%執行,不論是否優質客戶一視同仁。

廣州張姓女士表示,她老早就相中珠江新城一處一二○平方公尺住宅,前天終於下訂金,卻獲中介通知,貸款銀行對二套房貸優惠利率近期取消,執行基準利率上浮最多可達一○%,具體執行細節要等本周正式通知。

之前大陸為刺激房市,民眾買第二套房時享房貸利率可按基準利率打七折優惠條件。但今年六月廿二日,大陸銀監會下發通知,強調二套房貸必須首付四成、並重申二套房貸標準不得擅自放寬。

此外,上海不少房仲業者稱,接到不少國有商業銀行口頭通知,從十一月一日起,第二套房貸利率將嚴格按照基準利率上調一○%來執行。之前銀監會是強調,二房利率最高可上調至一○%,新規定則是一次漲到比基準利率多出一成。

市場人士認為,預計本次上調利率不會像上次那樣掀起樓市巨瀾,一是因為市場早有心理預期;而更主要的是經過多次降息,目前利率水準相對較低,提高一○%影響並不大。