太古股份(00019-TW)公告,該公司正考慮分拆其全資附屬的太古地產股份於香港聯交所主板獨立上市,此舉獲得外資機構唱好。

受此消息激勵,該股昨一度大漲6.3%,每股突破百元(港幣,下同),達101元,創下去年3月以來近20個月新高,惟收盤漲幅收斂,最終僅小漲1.05元,漲幅1.11%,以96.05元作收。

將籌資300-400億元

香港《星島日報》指出,太古集團在香港金鐘及太古城擁大批貴重收租物業,現在考慮將太古地產分拆上市,將可集資數百億元。里昂證券則預估,太古集團此舉將可籌資300-400億元,有利集團營運。

香港《明報》指出,據太古2009年半年報顯示,其地產估值逾1500億元。有投資銀行指出,太古分拆地產上市時將會集資超過300億元,而集資的主要用途是在大陸發展房地產項目,但最終太古是否會分拆地產獨立上市,仍有待該公司拍板。

發展大陸房地產項目

據報導,太古地產近年積極在大陸市場發展,目前於北京、廣州及上海均有營建項目,但仍處發展階段,即將啟用的地產項目占地達到近千萬平方呎。

瑞信證券發表報告指出,預計太古集團集資會在明年上半年實現。瑞信認為,分拆出來的太古地產較在新加坡上市的香港置地更具有吸引力,原因是太古地產86%為投資物業,是一個較純粹的地產企業。

財華社報導,里昂證券預期,太古分拆地產業務建立融資平台,為未來特別是大陸業務擴展作準備,由於太古目前淨負債逾300億元,倘落實分拆,可令其變成淨現金狀況,有助未來壯大業務。