「去川沙那鬼地方幹啥?饒了我吧!」五年多前,如果找上海朋友去浦東東南方的川沙新市鎮,這個無任何地鐵直達、離市中心有兩個多小時車程的郊區小鎮,十之八九絕對讓你吃排頭。

從年初傳出上海迪士尼將獲批准後,川沙兩字,已成為國際炒房家與投機者的新天堂。上海市政府昨甫確定迪士尼獲批,同一天在浦東新區川沙新市鎮進行拍賣的A08-03地塊立刻受惠,開拍之前,這塊僅為目力可及的「彈丸之地」,就讓六十二家開發商趨之若鶩。昨日最後以一一‧九億元(人民幣,下同)高價成交,高出底價二‧六倍。這塊地周圍,更已有三個地產項目早同時開工建設,速度驚人。

川沙新房價,硬是從○四年初的每平方米三千多元(約每坪四萬六千元台幣),一路飆升至目前的一‧四萬元(每坪約廿一萬元台幣),與上海市平均房價持平。今年開始,川沙數度創下超過每平方米一‧六萬元月成交單價。

浦東機場A1高速,未來將直通迪士尼主題樂園所在地,車程僅十多分鐘。經濟分析師預期,上海迪士尼開業初期,年接待量約在五百至一千萬人次。預計開業後上海酒店入住率和房價均將有較大幅度提升,浦東的GDP會有更高增幅。

繼「寧要浦西一張床,不要浦東一間房」的浦東成為大陸金融中心後,任誰也沒想到,一個早已被上海人遺忘的川沙,又將帶領上海起飛。