台北最熱的兩個重劃區是內湖五期跟新莊副都心,海悅廣告協理郭正安,內湖五期在遠雄炒作下賣到每坪65萬,新莊副都心在這幾年土地競標下也從過去1坪不到20萬,賣上30萬。他說,但這些地區生活機能要成熟,都是5年、10年後的事。現在開出的高價都是5年後的價錢。自住型的購屋客千萬要避免一窩蜂買到被炒作的重劃區內「價格先行」的產品。

「內湖在去年就該循大直模式飆漲,但遇上金融海嘯盤整,現在進場正是內湖房價回檔前夕的最佳買點!」郭正安分析,「筑丰美集」推案的內湖四期,將會是內湖這幾年翻漲後的下一個輪漲點。