受到首套房貸利率7折等優惠政策恐在今年底叫停影響,房產個股近日多出現調整。業內人士指出,此板塊對房貸政策相當敏感,短期房產股恐出現較大波動。

招商、保利地產均下跌

招商地產(000024-SZ)昨下跌0.21元(人民幣,下同),跌幅0.71%,以29.34元作收﹔保利地產(600048-SH)下跌0.07元,跌幅0.27%,以26.14元作收。

《每日經濟新聞》報導,大陸住房和建設部政策研究中心副主任王玨林表示,有鑒於目前經濟回暖、房地產市場好轉形勢,去年開始實施的一系列房市優惠政策有可能在今年底終止。

被終止的政策可能包括契稅、營業稅減免;首套及改善型購房按揭利率7折優惠;房地產開發專案自有資本金最低額度等。這些政策多在去年年底和今年年初由不同部門制定。

據報導,王玨林表示,今年以來房地產市場的各項指標都在增長,但市場也出現一些問題,例如房價上漲過快、市場走勢不穩定、個別區域土地市場過熱、政策執行不到位等。由於整體房地產形勢已大幅好轉,他認為一些優惠政策可能很難存續。

調控政策時間可能提前

據《中國經濟時報》實際調查工商銀行、民生銀行、中國銀行等幾家銀行,了解7折利率是否將取消,所獲得的信息都是現在對於購買首套房的人,依然實行7折利率,至於明年是否還實行這個優惠政策,要看央行的決定,但目前還沒有接到相關通知。

長江證券分析師對《大眾證券報》表示,按照今年以來大陸政府調控的脈絡來判斷,今年地產調控政策時間可能會提前,將重視對供給端的調控,第3季房產行業整體供需及價格的主控權掌握在開發商手中,但價格快速上漲已將權力轉向政府。