1.地段、屋齡、房子的採光度、增值

性、生活機能是決定房價的要素。

2.現在上海房東不好講價，因為房價

漲，寧願不賣也不降價。

3.台灣人要到上海買房必須有財力證

明，最好是在上海的公司證明，向

銀行申請貸款較易。

4.現在房貸利率每月將近5％，打折

優待後約3.5％左右。

5.銀行房貸能貸8成，明年買房首付

款最好多準備些。

6.房仲業者成交後抽1％佣金。