雖然大陸中央尚未表態,已有部分省分表示將房地產優惠政策延續到2010年末。專家分析,2010年房地產信貸政策仍然會延續目前的穩定政策,但一線城市與二、三線城市可能出現政策不同調的情形。

湖南、吉林等省分分別通過不同方式向開發商表示,2010年當地省級政府的房地產優惠政策不會取消。

地方順延優惠政策

投資增長下降是湖南省再次提出穩定房地產優惠政策的主要動因。

10月中旬,湖南省住房和城鄉建設廳臨時決定召開促進房地產投資和消費經驗座談會。湖南省住房和城鄉建設廳總工程師唐道明在會議上表示,今年1-8月湖南房地產投資完成629.2億元人民幣,增速與去年同期相比回落16%。

其他多個省分住房和城鄉建設廳也都在10月中旬召開了前三季房地產形式分析會。

吉林省住房和城鄉建設廳廳長柳青指出,吉林部分地區的非住宅中古屋交易量、交易價處於同比下降階段,開發商投資意願不強、投資信心不足。柳青並建議「將2008年底出台的吉林省穩定房地產市場的優惠政策,順延到2010年底。」

安徽、內蒙古等省分,也紛紛通過各種形式提出建議,希望順延2008年底出台的地方性扶持房地產政策。

大陸住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林11月4日在「北京地產資信20強」會議上說,吉林等省分自行採順延地方性房地產優惠政策的做法,可能會被其他省分倣傚。

調控政策或現分化

王玨林預測,2010年各省房地產調控可能出現兩種聲音:北京等房價比較高的城市,可能會對穩定房地產的政策進行微調,鼓勵提高房地產投資和自住型消費;湖南等二三線城市由於房地產市場復甦周期慢於一線城市,可能會順延2008年底的優惠政策,或採取更為激進的扶持性措施。

中國人民銀行研究局研究員鄒平座則表示,2010年房地產信貸政策仍然會延續目前的穩定政策。