土地問題一直是我國政治、經濟及社會變革的主線,現正背離民生,變成掠奪中國民眾財富的平台。

富豪榜上的富豪許多正是由於囤積大量土地而成為首富的。土地不僅成為黃金,成為資金避險的天堂,而且,還成為金融工具,在製造大量泡沫的同時,還不斷被打包上市,成為眾多資金追捧的衍生品。

全國排名前10名的上市房企囤地規模已達到3億平方米,其中恒大地產以5100萬平方米居首,碧桂園和雅居樂分別以4360萬平方米、2950萬平方米分獲第二和第三位。歷史上最大的地主,恐怕也只有這個規模。

按2009年前三季度銷售業績推斷,最長的土地儲備可以保證開發時間長達40年,最少也有6年,大部分都在10年以上。如果按2008年的銷售業績計算,這些房企最多的土地儲備可供開發周期已經達到百年之久。

為什麼會形成這個局面?用官商勾結掠奪百姓幾個字來概括,應該毫不過分。所有囤積土地而暴富的官商們,都要摸著良心問問,老天答不答應。這個土地的主人們,為了繁衍後代正在用兩代人的財富去交一套房子的首付款,背負幾十年的債務;多少人在為房子焦慮不安。難道他們天生就應該如此貧賤嗎?不,因為他們的土地被剝奪。囤地造就的暴富,正是剝奪民眾財富和權利的結果。

(摘自《經濟參考報》2009-11-06,作者牛刀為房地產獨立評論人,原題為「囤地造就的暴富是掠奪民眾的財富」)