大陸的「地王」現象，最近引發反思。北京、廣州、上海、杭州等城市不斷傳出土地價格節節上升。周邊的開發商趁機借地王造勢，或提高價格、促銷。高價土地所造成的房產價格蔓延效應，幾乎在大陸所有城市都有先例。

中國土地勘察規畫院地價所所長趙松說，「地王」資訊的釋出，無論是真是假都影響著潛在買方的談判心理，會讓有意購買「地王」周邊住宅的買方更加恐慌和擔憂，不利於正常市場價格的形成。

今年6月，廣州地產商以3.45億元（人民幣，下同）的天價奪得位於廣州珠江新城海業路的一塊土地，高出底價2億多元。被媒體冠為「珠江新城新地王」，新地王一誕生，就有開發商表示在地王出爐當天就賣出廿多間房，並打算在次日漲價5％。地產建商在周邊推出的豪宅銷售就紅火起來。

趙松指出，很多「地王」只是土地的拍賣價格，均攤到商品房銷售的成本中，樓面價並不高，有的土地用途是商住綜合，不是純居住用地，其價格與周邊房價的對比沒有意義。趙松認為，一定要理性認識這個價格不是一般的價格，不應該作為老百姓購房的合理參考，別被所謂的「地王」唬了。