「地段好，增值快」，但好地段裡的個案其實也有分別。在新板特區中山路上的指標案「領御」，由興富發投資興建，規畫社區管理黃金戶數108戶簡潔質精，建築規畫設計則是近年以陽明山「過院來」、紅樹林「海納川」以及泰安街「泰安連雲」等作品頻頻得獎的建築大師李天鐸。

「領御」現場專案陳衍豪表示，近期新板特區北市客明顯增加，比重更拉高至接近5成，甚至不乏上市櫃業主及信義、大安區客，跨市尋求自住物件。除了上述自住型客戶外，許多專業型的豪宅投資客，在領教了信義計畫區的跳升威力後，也積極搶進有相同上漲概念的新板特區。這些都意味著信義計畫區開發完成之際，新板特區接棒態勢業已確立，即將成為下一個頂級客層追逐點。

李天鐸建築師所設計的作品，多項早已進入豪宅之列，風格向以雋永如新知名，有人以「50年後還是一棟新建築」形容他的作品。66坪、83坪、150坪的「領御」採框式語言，結合來自南非的橄欖綠石材，並將綠意陽台外伸，宛若浮在半空，讓整個建築呈現極為醒目的立體美感，將建築營造成Floating House，以及在近凌空百米的屋頂層規畫空中觀景泳池，也均是李天鐸的神來之筆。

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