歷經5年，占地13公頃的台泥（1101）竹東廠區，日前終獲新竹縣都委會通過，變更為商業區與住宅區；台泥指出，台泥不會自行開發，明年將在市場出售，由於台泥土地成本極低，又未重估過，法人預估，未來出售利益高達30億元。

據了解，台泥是透過富廣開發公司，向縣府申請土地變更，富廣已將這13公頃土地分成兩個商業區與兩個住宅區，中間還有大型商業廣場與大面積綠帶相連，周邊是10米道路環繞貫穿。

新竹房地產業者指出，台泥廠房這塊面積達13公頃土地，坐落於下公館精華地帶，當地住宅土地每坪約在20萬元上下、商業區每坪更有25萬元的價格。

台泥指出，基於專注於本業，台泥竹東廠等明年內政部審核通過後，公司不會自行開發，將委託土地房地產專業機構向外出售，獲利最快明年底前就可入帳。

台泥在全省各地土地資產雄厚，現也正在進行資產活化，處分資產將會是台泥未來2、3年業外收益一筆重要財源；台泥表示，93公頃的高雄鼓山廠也正在申請，至於台北市市中心基隆路的預拌混凝土發貨工廠短期則不會處理。

法人指出，台泥竹東廠早在4、50年前就以每坪數千元價格購入，建廠生產，在5年前即已關廠不生產，經過多年發展，如果這13公頃，座落在竹東鎮市中心的的住宅、商業區土地對外出售，預估台泥獲利將超過30億元，台泥整個土地資產潛在出售利益預估更高達300億元以上。