經建會上個月公布九月景氣信號分數，除了持續維持「黃藍燈」外，相較於今年八月數值呈持平穩定趨勢。台灣房屋不動產研究室為此特別調查第四季房市景氣發展狀況，發現約有六成民眾看好房市發展，創今年最高記錄。

景氣回溫 帶動第4季房市

消費者信心與房市熱絡有絕對關聯性，台灣房屋不動產研究室針對今年第四季房市進行民調，結果約有六成三民眾看好國內房地產發展，較第三季成長二成左右。

台灣房屋不動產研究室調查指出，國內電子產業普遍取消無薪休假，加上失業人口減少、景氣回溫及兩岸貿易MOU、ECFA簽署，都是決定民眾購屋外在利多。此外有鑒於稅制改革上的困難度，短期內都不致影響民眾對景氣樂觀程度。

購屋鄰近公園 對抗高房價

除了經建會公布九月景氣訊號指數之外，行政院主計處同步公布九月失業率6.04%，總失業人數為66萬1千人，較上個月減少1萬1千人左右。儘管失業問題仍處於高點，但在穩定下降的情況下，無疑是房市支撐利多。

至於如何在高房價時代選擇適合的推案產品？台灣房屋建議購屋族群，除了以學區、工作地點做為首要考量之外，九十四年七月建築法規新制上路後，電梯大樓公設比大幅增加。民眾不妨選擇鄰近大型公園、運動公園旁產品，以政府公設代替住家公設，藉此維持生活品質。