房市是否過熱與泡沫，最近成為各界關切的話題，不過，中台灣仍有不少預售個案在看好兩岸簽署金融監理備忘錄（MOU）與經濟合作架構協議（ECFA）的利多題材下，銷售紅不讓；這些個案無論在地段與產品強度上，都是區域中的佼佼者，因而吸引許多企業主下訂。

其中七期五大豪宅預售案在年底前陸續推出，更備受各界矚目。包括聯聚「雍和大廈」、聚合發「獨秀」、寶輝「市政北二路新案」、總太「文心森林公園新案」以及海灣建設「上海灣」等個案，在潛銷期就報出佳績；以「聯聚雍和大廈」銷售速度最快，成為這波豪宅熱銷的領頭羊。

位於七期新市政中心的聯聚「雍和大廈」，公開後短短10天即創下銷售9成亮麗成績，建商馬上封盤停止銷售。同樣在新市政中心潛銷試水溫的聚合發「獨秀」也將在接待中心完工後乘勝追擊，目前接待中心未完工，潛銷期間即已銷售3成，房價也創下區域預售新高，每坪單價50-65萬元。

據21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示，七期近期出現不少台商委託家人或以企業名義來選購標的物，以往都是農曆過年期間或新春假期時出現的人潮，今年卻提早出現。她說，這些客戶原本是要以新成屋為置產投資標的，今年卻因七期新成屋房價屢創新高，加上縣市合併及各項重大建設啟動，吸引他們轉向預售市場。

高珮雲接著指出，七期南側的文心森林公園周邊也是戰區，區內也有2大預售新案，分別為「總太建設-新案」以及「海灣建設-上海灣」個案，皆以中大坪數換屋族為主。總太建設「新案」每坪開價在40萬元以上，總銷金額達50億元，主力坪數為110-180坪，其基地面積1022坪，正對文心森林公園第一排又是角地，地段優越未演先轟動，而「上海灣」個案，地段、產品規劃力道強，為海灣建設前進七期代表作，也磁吸中產菁英搶購。

由於第4季進場的預售案是中部明年房市的先期指標，在個案陸續傳出捷報後，其他建商也紛紛看好2010年房市，開始卯足全勁規畫產品準備推案，加上MOU已簽署及ECFA簽訂議程到來，房市回溫可期。