大陸各大銀行陸續開始調研明年信貸需求及可增空間。專家預計2010年人民幣信貸投放規模約為8兆元，增速為20%。

銀行貸款中長期化趨勢不斷強化。大陸央行資料顯示，9月末，人民幣中長期貸款餘額占全部貸款餘額比重上升為53.8%，比去年末提高2.7個百分點。前三季度中長期貸款累計增加5.47億元，占全部新增貸款的63.1%。因此，重大專案順延的貸款需求不可忽視。

明年信貸投放的熱點領域，興業銀行行長李仁傑認為，其一是今年政府專案後續貸款需求，其二是以個人為主的零售貸款。目前大陸銀行零售業務比重偏低，以興業為例，個人業務比例在30%左右，明年有提升空間。

除卻銀行自身取捨因素外，影響信貸走勢更重要的，是明年的貨幣政策走向。大陸國家資訊中心分析報告認為，當前適度寬鬆的貨幣政策將會繼續執行。為適應經濟逐步轉暖的形勢，2010年的適度寬鬆貨幣政策將在具體實施中適時「微調」，在強調「寬鬆」的同時，更加強調「適度」。

總而言之，短期內市場對房貸等政策的預期仍將給市場帶來較多的猜測和不確定性，新政策的公布仍需等待中央經濟工作會議的定調。