MOU的簽訂，對於兩岸的金融往來將更形順暢，房市的投資型產品如豪宅、商辦與店面等將有機會擴量成長，有閒錢置產者可擇優進場，至於一般住宅，若選對購屋區域，同樣可享增值效益，專家指出，自住型民眾應以荷包預算為優先考量，再進一步尋找交通便利、生活機能佳的區域。

一、北市第2圈，首購族首選：根據台北市地政處與永慶房仲集團統計，10月份北市建物買賣移轉件數為5,545筆，是6月創下最高7,039筆以來，連續3個月交易量萎縮後首度回升。

而觀察各區塊的成交狀況，市中心區塊因房價過高，成交量減少，但位於台北市郊的大同、南港、內湖與北投等區域，成交量卻較上月大幅增加，永慶房屋研展部協理黃增福分析，市中心精華區擁有交通便利與健全的生活機能，雖然選擇好地段是置產不敗法則，但因投資型買盤不斷注入，順勢推升房價，口袋不夠深的自住民眾也不必追高，退一步轉往北市第2圈的區塊，反而可找到好房子。

尤其是南港區，受到三鐵共構的加持，且政府近年在南港推動多項大型公共建設，企圖打造成為台灣的「智埠中樞」，長期來看，南港區是相當值得投資的區域，而內湖區與北投區也因捷運線通過，通勤族偏好「逐捷運而居」的便利性，且房價相對便宜，都很適合首購族進駐。

二、北縣購屋精挑捷運沿線或捷運末端站的划算新屋：首購族可精挑北縣第2圈行政區：根據台北縣民政局統計，從2004年底至今年10月底止，北縣增加了12.8萬戶，尤以板橋、汐止、新莊等區域，人口皆增加破萬人，成為北縣熱門的移入區域。

信義房屋更調查，北縣第1圈行政區中，以板橋表現最亮眼，自2004年底以來，戶口增加1.4萬戶，人口成長1萬人，板橋發展最集中的區域，屬於近年快速興起的新板特區，但因成為北縣豪宅新聚落，新大樓房價站上每坪40萬元，較適合換屋族進場。

若荷包預算有限，黃增福認為，可精挑周邊的物件，或是有捷運中和線通過的中永和地區，生活機能與交通便利性均不輸北市，新店除了捷運線之外，也有裕隆城造鎮的利多，新莊則因副都心開發與預期捷運通車效應等，房價也較北市更實惠，都是可進場的優質區域。