建外SOHO最初的物業公司為賽特國際物業,由於高層人事更替,此後開始無休止的新舊物業公司糾紛,最終將整個商辦社區捲入。

2008年10月9日,賽特物業發出公函稱,該公司擬對公司董事長、總經理及主管進行離職審計,並指定了專門人員接手原高層管理工作。

公函發出同日,建外SOHO小區原業主(管理)委員會以對方違反合約為由,不同意賽特物業任命的建外分公司副總經理一職。

同年10月14日,建外SOHO小區原業主委員會與賓至國際物業(北京)簽訂合約,並由原物業管理方賽特物業建外分公司總經理肖福生完成了與賓至公司的交接工作。

賓至公司出現,賽特公司並不予承認。賽特物業方面表示,原建外分公司肖福生已於2008年10月9日離職審計,已不具有法定職權,無權辦理交接工作。該交接行為應視為無效,其次,賽特物業認為,建外SOHO原業主委員會在未召開業主大會下提前單方解除合同,不合法律。

但這沒辦法改變賓至公司進場的現實。一個已進,一個未退,建外SOHO東區從此被捲入了這場物管之爭。

在此後的一年內,這個小(社)區的業主開始困惑於該向哪家物業公司繳費,口水戰爆發,甚至是肉搏戰。