國泰人壽一鳴驚人！昨天（23）日公告以29.9億元買下台北市忠孝東路4段的錢櫃SOGO館大樓，以總樓地板面積2,295.2坪換算，平均每1建坪高達130.27萬元，創下台灣的商業大樓市場上，每1坪的成交行情新天價，每坪土地行情突破1,000萬元大關、達1,059.42萬元，刷新全台每坪土地成交行情新高紀錄。同時也是歷年來台北正「東區」，罕見的整棟商業不動產交易紀錄，成交行情也直逼台北市頂級豪宅。

信義商仲協理何偉宏昨天表示，錢櫃台北SOGO館大樓能創下此價格，主要是錢櫃提供夠穩定的租金、加上正東區的優質地段具備未來前景。因此，換算每1建坪單價，已直逼台北市豪宅。

錢櫃台北SOGO館大樓位忠孝東路4段上，基地面積282.23坪，鄰近雙捷運交會的捷運忠孝復興站。

錢櫃大樓是東區罕見的產權完整商業不動產，錢櫃去年就有傳出對外求售的訊息，因此一直是市場焦點。

去年忠孝復興商圈還有附近由Pure Yoga承租的大樓，也一度傳出以8億元成交的消息，該案也可能創下東區新高價的紀錄，不過經查證，該棟大樓產權並未移轉、仍由原業主太平洋證券持有。

何偉宏分析，錢櫃大樓已達最大開發效益，且位置與基地規模也不適宜規劃豪宅大樓，改建效益低，因此國壽應是著眼於錢櫃可提供穩定與合理的資金報酬。

尤其錢櫃台北SOGO館大樓在台北市最精華的忠孝復興商圈，房地產增值空間大、相對投資風險較低，具長期投資價值，因此國壽以平均每坪130.27萬元的價格，買下此棟大樓。

今年金融壽險業在全台大舉獵樓，總成交金額逾600億元以上，資金水位充沛。由於兩岸簽訂MOU為精華地段商業不動產的收益，帶來前景；加上長期不動產增值效益，因此口袋深的金融壽險公司，砸錢不手軟。